Bienes Raices Buenos Aires

Cada vez hay más construcción en la ciudad de Buenos Aires y los barrios que mayor demanda tienen dentro del circuito porteño son Palermo y también Recoleta. Esto hace que aumenten los valores de las propiedades y que muy poca gente pueda instalarse en esos lugares.

Los precios de los inmuebles en el sector entre Figueroa Alcorta, República de la India, Las Heras y Pueyrredón crecieron un 18%, casi el doble que el promedio del resto de la Ciudad de Buenos Aires.

El dato surge de un relevamiento de la consultora Reporte Inmobiliario. En ese sector de Recoleta y Palermo, encontraron muchos edificios en construcción o apenas terminados.

Pero en los edificios más grandes, con departamentos de cuatro ambientes, el valor del m2 supera incluso los US$ 4.000 . Además, según informaron en Reporte Inmobiliario, “por debajo de los US$ 100.000 es sumamente limitada la oferta de unidades, ya que también los departamentos de un ambiente aparecen con valuaciones que superan los US$ 100.000.

Alojargentina les presenta dos excelentes opciones de departamentos en venta en la zona de Recoleta.

AVENIDA CALLAO Y GUIDO - RE191

AUSTRIA Y AVENIDA LAS HERAS - RE192

Fuente: Inmuebles Clarin

Origen del nombre.

El nombre de “Las Cañitas” proviene del hecho que en el actual predio del barrio existía una quinta llamada “Las Cañitas”, la misma estaba ubicada entre la actual Avenida Luis María Campos, y la Avenida del Libertador. La quinta existió hasta principios del siglo XX.

Al costado de esta quinta existía un camino llamado popularmente “El Camino de las Cañitas”, dicho camino con los años se transformó en una avenida manteniendo el nombre originario, cambiando de nombre a Avenida Luis María Campos a través de una ordenanza municipal del año 1914, nombre que mantiene actualmente…

Ubicación

Los limites de esta zona: si bien no están exactamente marcados, puede decirse que las Cañitas se encuentra entre la Avenida Luis María Campos, la Calle B. Matienzo, la Avenida Dorrego y la Avenida del Libertador. Limitando con el barrio de “La Imprenta” el cual se extiende a partir de la Calle B. Matienzo.

Nuevos edificios en el barrio

En los últimos años “Las Cañitas” al igual que “La Imprenta” han venido experiementando una explosión de construcción de edificios de alta categoría y grandes torres, esto es debido al crecimiento económico del país y a que la zona es de alto poder adquisitivo.

Características

El barrio de “Las Cañitas” siempre se caracterizó por ser muy tranquilo, por el hecho de estar arrinconado por diagonales (Luís María Campos) y por estar pegado al Club de Polo de Palermo, esto cambió a partir de mediados de la década del ’90, años en los que comenzaron a instalarse muchos restaurantes, pubs y discotecas.

En la zona actualmente están situados restaurantes y locales nocturnos, existiendo en este “barrio no oficial” un gran movimiento nocturno siendo la zona especialmente cara, existiendo edificios muy modernos de alto estandard con seguridad propia en la mayoría de las veces.

De día la zona es muy tranquila con poco tráfico de vehículos por la organización que tienen las calles del barrio. De noche el barrio se transforma debido a la cantidad de pubs, restaurantes y discotecas que se han instalado en los últimos años.

La zona de Las Cañitas y Belgrano es una de las zonas de mas crecimiento inmobiliario en los últimos años. Nuevos edificios, modernos, de estilo y su constante crecimiento comercial con pubs, restaurants y locales comerciales hace que esta zona sea una de las mas buscadas a la hora de elegir donde comprar.

Alojargentina les presenta algunas alternativas de venta en esta zona. A su vez los asesoramos durante el proceso de compra venta de propiedades.

SOLDADO DE LA INDEPENDENCIA Y ORTEGA Y GASSET – BE012

AMENABAR Y MOLDES – BE011

¿El cliente siempre tiene razón?

Una de las frases mas frecuentes en servicios, es que el cliente siempre tiene razón, no estoy de acuerdo con esta afirmación, estoy segura que el cliente es la razón de mi negocio, y el hacer creíble mi asesoramiento a la hora de decidir algo tan importante como una venta o compra de una propiedad, que puede ser su hogar o una inversión para su futuro, necesito hacerle ver todas las opciones, y la tasación con el valor de mercado es el primer paso.

Cada vez es más frecuente en la práctica que a la hora de que un cliente nos llama para tasar la propiedad, nos dice quiero venderla en tanto.

Realmente no salgo de mi asombro de cómo logran hacer esos cálculos, entiendo que la propiedad es algo muy valioso para todo propietario, pero en este punto nuestra responsabilidad es decirle la verdad, podríamos optar por aceptarle el valor sabiendo que no se venderá en ese precio, solo para tener muchas propiedades en cartera, solo que al poco tiempo el Cliente nos llamara y la respuesta será “sin novedades aun”, no creo que las inmobiliarias coloquen avisos por esas propiedades, el costo de los avisos cada día es mas alto, con lo cual seguramente ofrecen la propiedad a los que llegan por publicidad de diferentes medios.

El cliente no tiene razón cuando quiere poner un precio a su propiedad, y el profesional tiene la responsabilidad de decírselo y además no tomar el inmueble, esa seria una manera de hacer más creíble nuestra profesión.

En un año de elecciones la economía juega un papel sumamente importante y atendible. Es decir, frente a una inflación que no se detiene, un dólar que no avanza a la par de ésta y la falta de propuestas crediticias, el ladrillo continúa siendo el medio más confiable como resguardar la inversión, este es un año que el tiempo cuenta a la hora de decidir, comprar o vender, Trabajar con precios de mercado facilitara que el cliente pueda hacer operaciones mas rápidas y beneficiosas.

Esta propuesta es la mejor a la hora de decidir la compra de un departamento, este edificio tiene la ventaja de que usted puede elegir cuantos ambientes necesita, esta comprando un departamento a su medida, además incluye la posibilidad de financiación y operaciones combinadas con su propiedad.

Un edificio en la mejor zona de Belgrano con un diseño de vanguardia y construcción de primera, con calidad constructiva y de confort.

Control integral de servicios comunes y seguridad domotizado (inteligente) para seguridad, control de intrusos, control de todos los elementos electrodomésticos, etc.

Ascensor de última generación, monta muebles y camillas.

Instalación preparada para Internet por cable en todos los departamentos e inalámbrica en espacios comunes sistema preparado para futuras tecnologías Voip 3 play

Plantas:

80 a 110 mts
110 a 130 mts
130 a 160 mts
160 a 260mts

Amenitas
Piscina exterior de 28 mts
Piscina cubierta con nado contra corriente
Gimnasio
Vestuario
Sauna
Laundry
Sala de juegos
Parrilla
Solarium
Vestuario para personal de servicio
Bussines Center
Bodega
Cancha de squash
Microcine

Diseño de mural de 80 mts diseñado por el arquitecto Clorindo Testa.

En el centro de la ciudad con todas las comodidades para este tiempo, Seguridad, Diseño, Calidad, Precio, Financiación, y cantidad de ambientes según sus requerimientos, por todo eso es la mejor opción para la compra.