Bienes Raices Buenos Aires

El norte de Buenos Aires, fue historicamente la zona de la ciudad más apreciada para residir y por supuesto para negocios inmobiliarios. Las mejores construcciones, las torres más lujosas , los proyectos de mayor resonancia estaban predestinados a tener un solo punto de referencia en la ciudad, el norte.

El sur en cambio, después de aquella epidemia de fiebre amarilla desterró a cuanta familia porteña adinerada vivía en las inmediaciones de San Telmo a mediados del siglo 19, poco a poco perdía brillo, y aun más al sur , donde se gesta un polo industrial que sirvió de base a las grandes fabricas de Buenos Aires y sus alrededores. Así con estos antecedentes, el sur se devaluaba ( a grandes rasgos ) , en comparación con el afortunado norte.

Desde hace algunos años, el sur está generando otro interés, Puerto Madero quizá haya sido clave para poner atención y ver que mas allá de la Avenida Belgrano hay mucho por hacer, por construir, por acondicionar, y nuevas opciones urbanas.

La situación que comentabamos en posts anteriores sobre el norte en relación a alcanzar una cierta meseta o reacomodamiento en terminos de construcción esta convirtiendo al sur en el protagonista de los proximos años. La reubicación del centro cívico allí y la construcción de nuevas líneas de subterraneos de norte a sur, esta indicando de manera categórica que ha llegado el turno del sur. Nuevos e importantes negocios inmobiliarios seran noticia en el corto y mediano plazo en Buenos Aires.

Aùn con su meseta , el norte de la ciudad, no ha dejado de ser centro de importantes oportunidades de inversiòn, las areas de Palermo, Recoleta, Retiro, y Belgrano son sus principales exponentes.

Mientras en España se lamentan por un informe del  FMI que asegura que aquel país sufrirà  una desaceleración importante  en su crecimiento , y los españoles  miran con sospecha y culpan a un  ajuste  del mercado inmobiliario que ya esta originando el cierre del 50% de las inmobiliarias, muchos inversores ya están pensando en destinos con mejores pronósticos, tal es el caso de Argentina, Rusia, Rumania y Uruguay.
Por otro lado , se conoció recientemente que   Fondos de Pension argentinos, invertirán fuerte en bienes raíces, desde oficinas,  a sector comercial y departamentos en Buenos Aires , además de una  inversión en energía, que supera los 300 millones de dólares.

Las expectativas  que  esta generando el anuncio en torno a la reubicación de l centro cívico en la zona sur de la ciudad, y su plan de inversiones proyecta por si mismo otro movimiento significativo de fondos del sector privado hacia la construcción . Se conoció el monto que esta destinado a la ampliación de subterráneos, para el periodo 2008 / 11 , el mismo oscila en los los 2.000 millones de euros y sin duda será otro factor desencadenante para nuevos cambios en el planeamiento urbano de los próximos años.
Inversión y mas inversión son los datos positivos que marca el mercado para el mediano plazo en Buenos Aires. Seguramente veremos nuevos emprendimientos,  nuevas torres y departamentos en Buenos Aires para los próximos años.
Dentro de los barrios mas buscados para inversión se encuentra Puerto Madero, Palermo y Recoleta.

No se trata de una película de ciencia ficción, así se conoce a uno de los rincones más aristocráticos de Buenos Aires. La isla es una de las áreas más ricas y privilegiadas de la ciudad, que abre sus calles con elegantes edificios residenciales rodeados de parques y jardines. Situada dentro del barrio de la Recoleta, debe su especial reconocimiento a la loma sobre la cual ha sido construida. La tranquilidad de las calles por el escaso tráfico, y las hermosas construcciones de aire europeo le otorgan un estilo particular, que los visitantes reconocen con el apodo de “la pequeña Paris”. Hoy alberga también edificios de primer nivel, embajadas y algunos frentes históricos y emblemáticos de la época dorada de alrededor de principios del siglo XX en Argentina.

Unas escaleras a las que se accede por el parque cercano a la embajada Británica son el principal acceso para los turistas y transeúntes, ya que el tránsito está restringido y escasean las cocheras, especialmente en los edificios más antiguos, que se mantienen reservadas para los propietarios.

Por ser una zona tan bien delimitada, ya no existen lotes para construir y las propiedades se cotizan entre los valores más altos de la ciudad. El precio depende mucho de la calle, el edificio y características del inmueble, como por ejemplo si se trata de una construcción de época o una de las más modernas. En cuanto a superficies, hay propiedades que llegan a superar los 600 metros cuadrados. Esto hace que las decisiones de venta o compra tomen más tiempo que en otras áreas del mercado, manteniéndolo siempre vigente. Y es que justamente, los vecinos son muy leales a este barrio y la oferta de venta es muy limitada.

El barrio no solo es exclusivo por sus cotizaciones elevadas, sino porque matiene un estilo que permanece inalterable desde siempre. La gente casi nunca piensa en mudarse, excepto al exterior o algún campo en el interior de la Argentina. Entre los que se han ido, hay muchos que han optado por dejar sus departamentos en alquiler temporario, y es asi como las calles se nutren con extranjeros que prefieren tener su estadia allí, o estudiantes que eligen los parques para leer o pintar.Entre los atractivos de la zona, a minutos nada más del centro de actividad de Recoleta, con sus shoppings y locales de productos de lujo, los visitantes pueden disfrutar una merienda en algunos de los cafés que rodean los jardines, o almorzar en alguno de los aristocráticos restaurantes de la Isla, conocidos por sus exclusivos y tranquilos salones de no más de 6 mesas.