Bienes Raices Buenos Aires

El Banco Hipotecario lanzó recientemente una nueva línea de crédito para la construcción de viviendas, a tasa fija del 15,9%. Estos préstamos no están dirigidos a constructores y sólo se otorgan para la vivienda única familiar y por una superficie máxima de construcción o ampliación de 120 metros cuadrados: “se trata de una línea especialmente destinada a clientes del interior”, señala el presidente de la entidad, Eduardo Elsztain.

A diferencia de otras líneas existentes en el mercado, estos préstamos, que tendrán una duración de 10 años y no cuentan con fondeo de la ANSeS, tendrán cuotas escalonadas en cuatro tramos: los tres primeros son de 12 cuotas cada uno y el último es de 84 cuotas. Entre cada tramo, se aplica un ajuste de la cuota del 10%, y la cuota del primer año es equivalente a un préstamo de 20 años

Por ejemplo, si el ingreso familiar mensual es de $ 10.865, para un monto de $ 200.000, la cuota del primer año será de $ 3.415, el segundo año se pagará $ 3.713, el tercero $ 4.039 y luego las 84 cuotas restantes serán de $ 4.328. El Banco ya informó que en una próxima etapa se lanzarán créditos para la adquisición de viviendas.

Departamentos a la venta en Buenos Aires:

Departamento en Almagro

Departamento en Palermo

Departamento en Nuñez

Departamento en Montserrat

El sueño de la casa propia es difícil de alcanzar para gran parte de los argentinos. Los valores de las propiedades, se encuentran actualmente, muy altos en relación a los salarios promedio. Además, los requisitos para poder solicitar un crédito son complejos. Por eso, la mayor parte de los bancos que ofrecen créditos hipotecarios son los estatales, cuyo objetivo es paliar el déficit habitacional de los sectores que todavía no adquirieron techo propio.

El Banco Provincia, propone dos interesantes líneas de crédito, como explica su presidente Gustavo Marangoni: “la primera línea de crédito hipotecario está destinada a sus clientes y llega hasta 24 meses de plazo, con un máximo a financiar de aproximadamente 150.000 dólares y se otorga a la tasa promedio de plazo fijo más cuatro puntos porcentuales. La entidad permite obtener la financiación de hasta el 100% de la vivienda.
Además, existe otro crédito para impulsar la regionalización y descentralización, destinado a ciudadanos que quieran radicarse en 101 distritos del interior bonaerense. “Esta línea cuenta con un subsidio de la tasa de interés que reduce la misma a la mitad, y se otorgan hasta el equivalente en pesos de 50 mil dólares.
La entidad ya coloco 100 millones de pesos con estos programas crediticios y esperan alcanzar un monto similar este 2012, dando mayor impulso a la línea Hipotecarios 101 municipios.
Ambas alternativas son muy convenientes para comenzar a construir el sueño del techo propio.

Propiedades en venta en Alojargentina:

Monoambiente en venta en Palermo

Departamento en venta en Palermo

El barrio de Almagro en la ciudad de Buenos Aires se convirtió en unos de los tan requeridos en el mercado inmobiliario porteño, ya que en esa zona se triplicó la cantidad de obras desde 2006 a la fecha. La superficie en construcción prácticamente se ha triplicado
desde 2006 pasando de 25.900 metros cuadrados a más de 66.000 en la actualidad.

Los valores no se quedaron atrás dentro de este área, y en el último año hubo una apreciación del orden de 16 por ciento con respecto a 2007 según un informe realizado por Reporte Inmobiliario.

Sin lugar a dudas este barrio de la ciudad, como otros, está capitalizando el fuerte incremento de los valores de la tierra.

Estas incidencias lograron que los constructores y los desarrolladores miren sectores como estos que poseen una ubicación buena con respecto a los medios de transporte y la ciudad de Buenos Aires.

Este barrio se caracteriza por tener una gran variedad de casas y edificios con fachadas francesas, desde principios del Siglo XX. El estilo francés quedó como un clásico y se sigue usando incluso en expresiones arquitectónicas muy modernas, los cuales se conservan en perfecto estado.

Además podemos hablar de las cualidades de éste hermoso barrio porteño que es Ciudad de teatro, cuenta con el Festival de Teatro Clásico, se celebra un Festival de Teatro Contemporáneo Iberoamericano, complementando a esta tradición teatral Almagro cuenta con el Museo Nacional de Teatro clásico.

Podrá visitar, calles y rincones manchegos, patios, claustros e iglesias, museos que muestran nuestras tradiciones como el museo del encaje, obras de arte contemporáneo en el Espacio de Arte Contemporáneo de Almagro y no podrá irse sin visitar el Corral de Comedias del S.XVI, situado en la Plaza Mayor de peculiar arquitectura.

Otros lugares de interes muy visitados son:

- El Abasto, donde convive el tango, la poesía, las fábricas, y las iglesias. Es un antiguo mercado ubicado en la Av. Corrientes y Agüero, que fue un mercado proveedor de frutas y verduras hasta 1984, y que se mantuvo sin uso durante algunos años. Desde 1999 es un importante centro comercial.

-Casa Museo Carlos Gardel: Una visita a la casa museo que habitó Carlos Gardel hasta 1933. Con la decoración de la época, podrá volver a los años en los que el cantante vivió allí.

-Tango show en vivo en el barrio: Es recomendable visitar una de las numerosas tanguerías y así disfrutar de un espectáculo de Tango en vivo. Cena, show, y baile, que no se puede perder. En Pasaje Zelaya las paredes del pasaje están adornadas con retratos de Carlos Gardel y letras y partituras de algunos de sus tangos.

Este lugar tiene una personalidad fuerte, el arte alternativo se mezcla con lo tradicional, y las calles que fueron en su momento cuna del tango abren hoy sus brazos al teatro alternativo, con talleres y rock & roll en el barrio. Muy preparado para el turismo y con una intensa vida comercial.

Recomendamos visitar nuestro sitio web para informarse sobre un excelente departamento en éste barrio, se trata de un hermoso edificio antiguo con marmoles y molduras de época sito en Sanchez de Bustamante con una inmejorable ubicación. Alojargentina
propone asesorarlo y acompañarlo en la búsqueda de propiedades a la venta.

SANCHEZ DE BUSTAMANTE Y SARMIENTO - AL006

La decisión de comprar o vender una propiedad es una de las decisiones importantes que tomamos a la hora de invertir nuestros ahorros , mudarnos a una casa, cambiar el departamento de soltero, saltar de un dos ambientes por un ambiente más o decidir la compra de una casa de vacaciones.

El asesoramiento de un profesional matriculado nos ayudara a evaluar que conviene en cada momento, de acuerdo a como está el mercado, nuestras posibilidades económicas y cómo manejar tal vez una venta y compra simultánea, además de la decisión estas operaciones conllevan una gestión de tasación, venta, negociación, verificación de documentación e informes necesarios para lograr una operación exitosa.

1- La Inmobiliaria al tasar el inmueble realiza un estudio de mercado que da a la propiedad un valor real para su comercialización.

2- La Inmobiliaria revisará la documentación del inmueble y pedirá los informes correspondientes, antes de concretar la operación.

3- La Inmobiliaria planifica la estrategia a seguir para la venta de la propiedad, que significa: armado de una hoja de presentación del inmueble, colocación de cartel, publicidad en Internet, publicidad en su sitio, envío de la propiedad a todos los suscriptores de su newsletter.

4- La Inmobiliaria cuenta con un staff que lo acompañará a responder sus dudas legales y asesorará para bajar el nivel de ansiedad del vendedor.

5- La Inmobiliaria negocia con el comprador y pedirá la reserva correspondiente, el vendedor queda protegido durante la negociación, hasta acercar a las partes.

6- La Inmobiliaria prepara los documentos a firmar, acompañando a las partes, contestando objeciones y corrigiendo la documentación de ser necesario, evitando desencuentros en el momento de la firma.

7- La Inmobiliaria cuenta con un corredor matriculado el cual colaborará con el escribano para el éxito de la operación en la firma de la escritura.

En el caso de operaciones de alquiler, la actitud objetiva del Corredor permite elegir en base a datos ciertos capacidad de pago del posible inquilino y calidad de la garantía, datos que se obtienen con informes comerciales y en el Registro Nacional de la Propiedad.

El vendedor paga un ·4% de comision por la participación y firma de un profesional matriculado, por recibir un servicio que protegió en todo momento el valor de su inversión.

El 80% de las ventas se realizan a través de una inmobiliaria, esto demuestra, además Que la mayoría de las personas eligen la tranquilidad de un profesional a la hora de vender o comprar una propiedad.

Buenos Aires es una ciudad que propone mucho más que actividades vacacionales. Luego de la devaluación que derrumbo el precio del peso 3 veces por debajo del dolar, la ciudad se convirtió en un escenario ideal para inversores extranjeros.

En la alguna vez una de las más caras ciudades del mundo, los habitantes de Buenos Aires no perdieron su gusto por la buena vida a pesar de la baja en los salarios. Asi es como se mantuvo vigente un mercado demandante de productos, que vio rellenos sus espacios con los emprendimientos de visitantes del exterior, que llegaron al país como turistas y decidieron aprovechar los beneficios cambiarios para instalar sus locales. Los ahorros en dólares y euros de nuevos los empresarios se ven multiplicados al ser trasladados a un mercado mucho más barato y accesible que el de las grandes ciudades del norte,
pero con los mismos hábitos de consumo, permitiéndoles concretar proyectos soñados y añejados en toda una vida. Las propiedades en venta en Buenos Aires representan ofertas altamente competitivas y permiten a muchos de ellos cumplir el sueño del hogar propio.

Y es que la capital de Argentina es una ciudad muy desarrollada en comparación a otras de la región, el estilo de vida es muy similar y los nuevos vecinos no sufren cambios de adaptación. Esto se debe a que la ciudad se nutre de una historia forjada por inmigrantes de todo el mundo, y hoy en día es una combinación de matices tal como cualquier otra urbe europea. A estas motivaciones se suman las estadísticas de seguridad, la variada oferta cultural influenciada por ser uno de los centros universitarios de América, y una población que tiene el índice más elevado de anglo parlantes de Sudamérica.

Así es como para los extranjeros que arriban al país con sueños de futuro y expectativa, Buenos Aires se presenta con mejores aires que nunca.