Buenos Aires inmobiliario, un negocio que crece.
Si tuviéramos que hacer rápido un balance de los últimos años, de fuerte inversión en el mercado inmobiliario, diríamos sin dudar que el crecimiento ha sido la principal característica.
Los índices y la realidad muestran que el crecimiento de la economía argentina no se ha interrumpido en todos estos años y continúa siendo significativa, incluso mas acelerada que la de países vecinos, tal como señala The Economist en una reciente artículo, indicando un 9% de crecimiento en contraste con la economía brasileña. El auge del turismo es otro factor beneficioso que incide en este desarrollo, mostrando un incremento progresivo como tendencia , suma año a año más visitantes extranjeros y el mercado de la construcción evidencia una etapa de meseta ( por variables locales ) que impulsa también el incremento del m2 de construcción para determinados barrios, pareciendo ser esta la tendencia para el corto plazo en Buenos Aires. Los especialistas afirman que el incremento del metro cuadrado es una oportunidad de inversión a tener en cuenta, del mismo modo para el segmento de renta de propiedades. La oferta se acomoda revalorizando más cada unidad, una ecuación que es provechosa para quienes invirtieron y para invertir hoy considerando los pronósticos de esta tendencia.
Las Cañitas y la zona de la Imprenta por ejemplo, un sector ideal para inversión en Palermo, con una importante oferta de nuevas construcciones (un total de 42 obras) en su gran mayoría torres residenciales, es un caso testigo que vale la pena citar. En el 2005 el valor del m2 era de aproximadamente 1450 dólares, en el 2006 de 1600 dólares, en el 2007, 1980 dólares, y en el 2008, 2350 dólares, un incremento de un 18% con respecto al último año. Las Cañitas de Palermo es un buen parámetro de oportunidad de inversión que es proyectable a otros barrios de Buenos Aires.
Quienes buscan inversión para renta también se verán beneficiados, dado que la tasa de retorno es una de la más altas del mundo, la demanda de mas alojamiento para extranjeros es notoria, el boom del turismo, los beneficios del cambio de moneda y el buen estándar de vida de la ciudad hace que más y más extranjeros (en su mayoría europeos y norteamericanos) se vean seducidos por bienes raíces en Buenos Aires, no sólo para residencia sino también como negocio.
