Bienes Raices Buenos Aires

Invertir en bienes raices compra venta de propiedades y alquiler temporario en Buenos Aires

Nuevos aires para Buenos Aires

Filed under: Venta propiedades, bienes raices buenos aires, inversión — admin at 7:26 pm on Friday, September 24, 2010

Inmobiliaria Buenos Aires

Buenos Aires es una ciudad que propone mucho más que actividades vacacionales. Luego de la devaluación que derrumbo el precio del peso 3 veces por debajo del dolar, la ciudad se convirtió en un escenario ideal para inversores extranjeros.

En la alguna vez una de las más caras ciudades del mundo, los habitantes de Buenos Aires no perdieron su gusto por la buena vida a pesar de la baja en los salarios. Asi es como se mantuvo vigente un mercado demandante de productos, que vio rellenos sus espacios con los emprendimientos de visitantes del exterior, que llegaron al país como turistas y decidieron aprovechar los beneficios cambiarios para instalar sus locales. Los ahorros en dólares y euros de nuevos los empresarios se ven multiplicados al ser trasladados a un mercado mucho más barato y accesible que el de las grandes ciudades del norte,
pero con los mismos hábitos de consumo, permitiéndoles concretar proyectos soñados y añejados en toda una vida. Las propiedades en venta en Buenos Aires representan ofertas altamente competitivas y permiten a muchos de ellos cumplir el sueño del hogar propio.

Y es que la capital de Argentina es una ciudad muy desarrollada en comparación a otras de la región, el estilo de vida es muy similar y los nuevos vecinos no sufren cambios de adaptación. Esto se debe a que la ciudad se nutre de una historia forjada por inmigrantes de todo el mundo, y hoy en día es una combinación de matices tal como cualquier otra urbe europea. A estas motivaciones se suman las estadísticas de seguridad, la variada oferta cultural influenciada por ser uno de los centros universitarios de América, y una población que tiene el índice más elevado de anglo parlantes de Sudamérica.

Así es como para los extranjeros que arriban al país con sueños de futuro y expectativa, Buenos Aires se presenta con mejores aires que nunca.

OPERACIONES INMOBILIARIAS

Filed under: Venta propiedades, bienes raices buenos aires, inversión — admin at 3:48 pm on Thursday, July 22, 2010

VIR ( VALOR INMOBILIARIO DE REFERENCIA)

La implementación del valor inmobiliario de referencia (VIR). Se trata de la modificación del Código Fiscal de la ciudad de Buenos Aires según la Resolución 67/2010 CABA, que establece un valor inmobiliario de referencia para todo acto, contrato u operaciones que sean gravables con el impuesto de sellos y que debe realizar un escribano. Esta actualización comenzó a aplicarse según lo publicado en diez barrios, y en breve abarcará todos los demás. La Administración Gubernamental de Ingresos Públicos (AGIP) actualizará anualmente los valores.

Esta es una nueva traba que a la hora de adquirir una propiedad se suma a los mayores costos a la hora de evaluar la inversión y actúan en forma inversa al efecto buscado que claramente es recaudatorio.

Vamos a poner un ejemplo, si una unidad se vende por un precio de $ 480.000, al momento del otorgamiento de la escritura de venta se ingresa en la página de la AGIP para que informen el VIR. Para realizarlo se ingresa el número de partida del inmueble en cuestión, de lo que puede surgir No Disponible (en el caso en que en ese barrio no esté vigente todavía el VIR) o bien informa que el VIR es de $ 400.000, en cuyo caso el impuesto de sellos (2,5%) se abona sobre los $ 480.000, que es el precio de la operación y además es el mayor valor”. Agrega que la AGIP puede informar que el VIR del inmueble en cuestión es de $520.000, es decir, superior al de la operación, en cuyo caso el impuesto de sellos se abona sobre este último valor, porque es el más alto a considerar.” Esa consulta tiene una vigencia de 10 días hábiles, plazo dentro del que se puede otorgar la escritura; y si la misma se posterga por el motivo que fuere, se deberá solicitar nuevamente el VIR. Asimismo hay determinados montos de la escritura de compraventa que también se calcularán sobre este mayor valor. En la escritura se dejará constancia el monto del VIR o que No Dispone (porque el barrio no tiene vigente la resolución).

Mundo Inmobiliario

Filed under: Uncategorized — admin at 7:44 pm on Thursday, September 18, 2008

Mundo inmobiliario en Buenos Aires

Mundo inmobiliario

Organizado por la Cámara Inmobiliaria Argentina, se realizará en el Hotel Hilton un evento dirigido al sector inmobiliario donde se reúnen las empresas y representantes mas destacados.

Se expondrán temas sobre la “creatividad en los negocios inmobiliarios”,” Argentina 2008/ 2009”, “empresas familiares en los negocios inmobiliarios”, “como operar con inversiones
extranjeras”, entre otros temas.

Este es el 11º congreso internacional inmobiliario, considerado uno de los más importantes. El evento se desarrollará a lo largo del día de hoy (jueves 18/09) y mañana (viernes 19/09) y se dice que asistirán mas de 2000 personas.

El sitio oficial donde pueden encontrar mas información es www.mundoinmobiliario.com.ar