La inflación y las expensas
La inflación y las subas de salario y de servicios se reflejan cada mes en los gastos. Medidas y acuerdos para bajarlos
Expensas: esta palabra puede generar horas de discusión, dolores de cabeza y malestar en la relación entre los integrantes del consorcio, además de juicios por morosidad.
Gastos que para algunos son innecesarios, para otros son impostergables, y cuya decisión con frecuencia la toman unos pocos que participan en la formación del presupuesto.
Si bien en algunos casos es posible generalizar, cada edificio tiene sus propias características, ya que cada consorcio define a qué le darán prioridad. Según la Asociación Inmobiliaria Edificios Renta y Horizontal (Aierh), el costo de las expensas depende del tipo de edificio y de la gente que lo habita: cantidad de unidades funcionales, antigüedad, estado general de mantenimiento, importancia que le asignan los copropietarios al mantenimiento, al confort, a la seguridad, a los servicios, entre otros ítems.
En los últimos años, a la tradicional problemática del costo por los ítems que lo conforman, principalmente los sueldos y las cargas sociales, que abarcan entre el 60 y el 70% del total dependiendo de la cantidad de unidades, además de arreglos, mantenimiento y nuevas disposiciones, entre otros, se sumó el aumento dado por el constante crecimiento de la inflación.
Fuente: lanacion.com
