Bienes Raices Buenos Aires

Los barrios porteños de Palermo y Recoleta concentran más de la mitad de las viviendas en alquiler temporario, modalidad que creció fuertemente en los últimos años en la ciudad de Buenos Aires, y que puede llegar a dejar una rentabilidad hasta 50 por ciento superior a la de un alquiler tradicional.

Según un relevamiento de Reporte Inmobiliario sobre 1272 casos de oferta de alquiler temporario en siete barrios porteños, por período semanal o mensual, de unidades de 1, 2 y 3 ambientes, el 36,64 por ciento de la oferta se halla en Palermo, seguido
de Recoleta con 17,14 por ciento.

Incentivados por la posibilidad de obtener una renta superior a la del alquiler tradicional y en respuesta a un incremento en la cantidad de visitantes por turismo o radicación temporal, la locación de unidades amobladas creció vertiginosamente.

Actualmente es una modalidad muy difundida con una amplia oferta en cuanto a calidades y precios que, si bien puede incluso llegar a encontrarse en barrios que se hallan fuera de los circuitos turísticos, en general predomina y se concentra en los que cuentan con este atractivo y buenas conexiones de transporte y equipamiento comercial.

Los valores más elevados tanto para alquiler semanal como mensual están en Puerto Madero.

Allí el valor promedio para un departamento de dos ambientes se ubica en 1817 dólares por mes, aunque existe una oferta que supera ampliamente ese valor y Alcanza los 4800 dólares para unidades de igual composición.

Donde pueden hallarse los valores más bajos de locación temporaria es en el área céntrica. Allí, por un departamento de un dormitorio se solicitan entre 300 y 1385 dólares mensuales.

Los valores semanales en general se ubican entre 30 y 40% por encima del valor solicitado por mes.

Por una semana en un departamento de dos ambientes en San Telmo, en promedio, hay que desembolsar 327 dólares, mientras que el alquiler mensual se sitúa en 882 dólares.

Alojargentina les presenta alguna alternativas de alquileres temporarios en la zona de Palermo que como bien dice la nota es una de las zonas mas buscadas por turistas.

AREVALO Y ZAPIOLA - PA183

AREVALO Y COSTA RICA - PA125

Alojargentina sigue asesorándolo con respecto a la compra y venta de departamentos en la Ciudad de Buenos Aires.

Aquí les dejamos los últimos datos de valores de los metros cuadrados en los diferentes barrios de la Ciudad. Esta información es muy importante a la hora de buscar departamentos para saber que zonas son accesibles a su presupuesto y a su vez para saber que el valor de la propiedad a consultar es el correcto.

Aquí les dejamos la lista correspondiente a los valores actualizados.

Aqui les ofrecemos varias opciones de departamentos en venta en la Ciudad de
Buenos Aires.

AVENIDA CALLAO Y GUIDO - RE191

AUSTRIA Y AVENIDA LAS HERAS - RE192

SOLDADO DE LA INDEPENDENCIA Y ORTEGA Y GASSET - BE012

GURRUCHAGA Y AVENIDA CORDOBA - PA002

Fuente: La Nacion

Llegan las fiestas y las vacaciones a la Argentina, por este motivo les proponemos elegir departamentos en alquiler temporario en la Ciudad de Buenos Aires para alojarse durante los meses de Diciembre, Enero y Febrero en nuestra ciudad.

Recomendamos a nuestros clientes reservar con tiempo su lugar de alojamiento para esta temporada debido a la gran demanda que se está presentando en Buenos Aires.

Llega la Navidad a Buenos Aires, como se sabe se da en pleno verano. Con mucho calor y hermosos días, ideal para alquilar departamentos con piscina y aire acondicionado, y disfrutar de su estadía en Buenos Aires.

¿Quiere venir a esta ciudad de Argentina?

Póngase a buscar los mejores apartamentos amoblados de la Ciudad, que en esta época del año se viste de fiesta a fines de Noviembre. Árboles navideños decoran diferentes sitios de la enorme metrópoli. Los shopping “compiten” por ver cuál hace el árbol más bonito de toda la navidad. Desde Galerías Pacíficos, hasta Alto Palermo o Unicenter, visten de la forma más original al árbol y a todo el centro comercial en sí.

Literalmente, las calles de la ciudad de Buenos Aires se visten de gala para recibir a la navidad. Desde las avenidas más importantes, como Santa Fe, Callao, Corrientes o la emblemática 9 de Julio, hasta las calles de los barrios porteños, como San Telmo, Palermo, Belgrano, Recoleta, La Boca, entre otros.

El Obelisco es decorado de una manera especial cada año y el árbol de navidad ubicado aquí, se convierte en el más importante de toda la ciudad. Los mejores barrios para alquilar departamentos amoblados en esta temporada 2012 son los siguientes:

• Centro de Buenos Aires

Es el punto neurálgico de la ciudad de Buenos Aires y como tal, días hábiles son muy transitados ya que se encuentran localizadas allí muchas oficinas de profesionales y empresas de Argentina. No deja de ser agradable visitar la Av. 9 de julio, la más ancha del mundo, llegar a su cruce con la Av. Corrientes, justo donde se emplaza el obelisco: ensamble insustituible de la ciudad de Buenos Aires. Asimismo, la Av. Corrientes se convierte casi en un paseo obligado, por los cines, teatros, bares, restaurantes y comercios que reúne, pero particularmente por las librerías, donde se pueden adquirir publicaciones de todo tipo y permanecen abiertas hasta altas horas de la noche. Hay muchas líneas de colectivos que llevan al turista hacia todos los puntos de la ciudad y también hacia la provincia como también el subte que va a lo largo de toda la avenida Corrientes. Se encuentra en el centro la calle Florida, que es peatonal y donde se hallan cantidad de diversos negocios, especialmente de ropa de cuero y también la peatonal Lavalle donde se encuentran cines, bares, restaurantes y hasta un gran Bingo. Al terminar la calle Florida está la Plaza San Martín, hermosa plaza con grandes árboles y flores, y cerca de allí la estación Retiro de trenes y colectivos de Buenos Aires.

VEA OPCIONES DE DEPARTAMENTOS AMOBLADOS AQUÍ: ALQUILER TERMPORARIO EN EL CENTRO

• San Telmo

En sus orígenes, fue habitado por las familias más adineradas de Buenos Aires, hasta que la epidemia de la fiebre amarilla de 1871, los obligo a mudarse al norte; con el tiempo, su fisonomía fue cambiando, hasta convertirse en un paseo obligado, donde se pueden apreciar las valiosas obras de arquitectura de tiempos anteriores de Buenos Aires. Entre los sitios de interés se destacan la Iglesia Ortodoxa Rusa (1904), el pasaje de La Defensa (típica casona del siglo pasado que recrea el Buenos Aires Colonial) y la Plaza Coronel Manuel Dorrego (todos los domingos de 10 a 17 hs funciona la Feria de Antigüedades), donde puede disfrutar de confiterías y boliches de tango y jazz de Buenos Aires. La virtud del barrio San Telmo está en aquellos lugares tan interesantes que se descubren mientras se camina, al tiempo que se recorren calles empedradas y angostas, que circundan construcciones coloniales, muchas de las cuales funcionan como anticuarios y ateliers. Si quiere sentir algo distinto, no deje de visitar este barrio de Buenos Aires.

VEA OPCIONES DE DEPARTAMENTOS AMOBLADOS AQUÍ:ALQUILER TERMPORARIO EN SAN TELMO

• Recoleta

Es una de las zonas más residenciales, elegantes y cotizadas de Buenos Aires. Se caracteriza por su estilo francés, grandes espacios verdes, avenidas exclusivas, bares y restaurantes de primera categoría. En sus orígenes, este barrio de Recoleta estaba formado por quintas y ranchos. A comienzos del siglo XVII el lote fue donado por un matrimonio a los padres recoletos. Además del nombre, los religiosos aportaron al barrio de Recoleta la construcción del convento y la Iglesia del Pilar (en 1706) de vital importancia para el desarrollo del lugar. La epidemia de fiebre amarilla de 1871 trajo a la Recoleta a las familias adineradas, que terminaron de imprimir el estilo del barrio de Buenos Aires, con la construcción de palacios y palacetes rodeados de importantes jardines de la capital de Argentina. Algunos opinan que este barrio de Buenos Aires es una pieza extractada de París. Desarrolla una gran actividad cultural, con grandes espacios dedicados al arte.
Todos los días se puede probar el típico mate argentino o tomar un delicioso té en el jardín de invierno de LoiSuites Recoleta (Vicente López 1955). Recoleta es uno de los barrios de Buenos Aires con mayor vida nocturna. La variedad de restaurantes, pubs y night clubs se concentran sobre las calles que rodean al cementerio (Junín, Azcuénaga y Vicente López) detalle que le otorga otra característica especial al lugar. Durante el fin de semana se despliega una feria artesanal y espectáculos gratuitos que van desde shows musicales hasta obras de teatros.

VEA OPCIONES DE DEPARTAMENTOS AMOBLADOS AQUÍ: ALQUILER TERMPORARIO EN RECOLETA

• Barrio Norte

Barrio Norte es uno de los barrios más hermosos y seguros de Buenos Aires. La avenida Santa Fe es una calle tradicional, con diversos negocios, restaurantes, bares y cines. El eje sobre el cual se estructura el barrio Norte es la Avenida Santa Fe y es uno de los ejes norte-sur de la ciudad de Buenos Aires. Próximo a la Recoleta, es uno de las zonas más lindas de la ciudad de Buenos Aires. A minutos y en algunos casos a pasos de los principales centros turísticos y comerciales Buenos Aires Design, Alto Palermo Shopping, barrio Recoleta y Facultades. Esta zona cuenta con fácil acceso a bancos, restaurantes, y lugares de recreación. Es una zona privilegiada de Buenos Aires y es uno de los barrios más demandados y tiene acceso sencillo al Centro y a los otros barrios.

VEA OPCIONES DE DEPARTAMENTOS AMOBLADOS AQUÍ: ALQUILER TERMPORARIO EN BARRIO NORTE

• Palermo

Dentro de este extenso barrio de Buenos Aires conviven dos zonas de marcada diferencia arquitectónica y estilística: Palermo Chico, donde se destacan los lagos y los grandes parques, y Palermo Viejo, un tradicional vecindario de calles anchas y antiguas casonas. Palermo chico es una zona con bellas mansiones y pequeñas callecitas de Buenos Aires. Palermo Viejo es una zona cultural así como también de entretenimiento ya que se encuentran allí cantidad de bares, pubs, restaurantes de diferentes estilos de comida, mejicana, japonesa, criolla, etc. También se desarrolla allí una zona de vanguardia en moda y artesanías particularmente desarrollada por gente joven de Buenos Aires. Allí hay gran cantidad de medio de transporte a lo largo de la Avenida Santa Fé que conducen al turista a todos los puntos de la ciudad y del gran Buenos Aires. También hay trenes y subte que lo conduce hacia Belgrano y hacia el Centro. También se hallan el Jardín Zoológico y el Jardín Botánico.

VEA OPCIONES DE DEPARTAMENTOS AMOBLADOS AQUÍ:ALQUILER TERMPORARIO EN PALERMO

• Belgrano

Es un barrio residencial y distinguido de Buenos Aires. Su nombre evoca la figura de Manuel Belgrano, uno de los más importantes protagonistas de la historia argentina. Sus calles silenciosas y arboladas, conglomeran comercios, restaurantes, reliquias arquitectónicas y grandes espacios verdes. Las barrancas de Belgrano, constituyen uno de los lugares más destacados del barrio de la capital de Argentina.
Su diseño, al igual que otros espacios importantes de Buenos Aires, es obra del famoso paisajista Carlos Thays, creador del jardín Botánico. Desde su formación, esta zona tuvo un uso residencial e institucional y los habitantes pertenecían a un grupo social ligado a las clases dirigentes e intelectuales de Buenos Aires, por lo que entra en las construcciones se distinguen las importantes casonas, embajadas y petit-hoteles. En tanto, de la reciente década del 80 datan sus altas torres con jardines. Está cruzado por la Av. Cabildo por donde circulan innumerables líneas de colectivos y el subte que conduce al pasajero hasta el centro de Buenos Aires, pasando por los barrios de Palermo, Barrio Norte, Facultad hasta la calle Florida. Está próximo a la zona norte, es decir Vicente López, San Isidro, etc. accediendo así a paseos por lugares más residenciales aún. Se encuentran en Belgrano todo tipo de negocios, desde ropa, las mejores marcas hasta muebles así como también restaurantes, bares, teatros, museos y variados cines. El fin de semana se expone una feria artesanal cerca de la Catedral con números musicales, malabares y obras teatrales.

VEA OPCIONES DE DEPARTAMENTOS AMOBLADOS AQUÍ:ALQUILER TERMPORARIO EN BELGRANO

San Telmo, un barrio histórico, testigo del ineludible transcurso de los tiempos y con su patrimonio arquitectónico intacto. Es como un imán para jóvenes y extranjeros, que aprecian las pintorescas esquinas que evidencian el devenir de otros tiempos.

El Área de Patrimonio Histórico (APH), cuyos inicios datan de los siglos XVII y XVIII, fue donde Buenos Aires comenzó a expandirse y a poblarse con el nombre de Alto de San Pedro. También fue conocido como Barrio del Puerto, que fue testigo
en el año 1600 de la aparición del culto a San Pedro González Telmo, designado entonces patrono del viejo convento de Santo Domingo, que se encontraba en lo que hoy es la manzana de Perú, México, Bolívar y Chile.

El barrio afianzó su eje comercial y también residencial. El sector más requerido para vivir es el APH porque la gente se asegura que si vive allí estará a salvo de que levanten edificios altos en las cercanías. Desde luego que si se habla de precios en esta cuidada zona, las propiedades son las más caras de San Telmo.

Tal vez una de las cualidades que ejerce atracción en este antiguo rincón de la ciudad es su carácter heterogéneo. Esa mezcla del visitante circunstancial, de los turistas que viven en forma permanente y de los porteños que no cambian ese barrio por ningún otro. A pesar de los vaivenes económicos en estos días el movimiento es más fluido que hace unos meses. Es obvio que en San Telmo la antigüedad tiene un valor agregado. El europeo lo elige justamente porque sus edificios mantienen su estilo francés o italiano.

Entre el público que compone la demanda se incluyen parejas jóvenes sin chicos o gente sola. También buscan este rincón porteño jóvenes del interior y extranjeros que vienen a estudiar a las universidades del barrio como la de Cine, UCA, UADE e Ingeniería.

Entre público joven del exterior figuran brasileños, chilenos, colombianos. En cuanto al comprador local también están los que pueden calificar para los créditos que ofrecen algunas entidades como los bancos Ciudad, Nación y Provincia
para profesionales con un ingreso de 10.000 pesos mensuales, que tienen un ahorro y el resto lo brinda el banco. Es gente joven que lo destina para su primera vivienda.

Después de la crisis de 2001/2002, los valores bajaron mucho y se produjo una fuerte demanda de extranjeros que compraban a valores muy acotados.

En general, los precios de los departamentos usados sin amenities en San Telmo están en la franja de los 1400 y 1800 dólares el m2 con superficies de 40 a 80 m2. Los edificios antiguos reciclados también cotizan bien, hasta los 2000 dólares el m2, cifras idénticas en las unidades a estrenar fuera del casco histórico, torres con amenities.

La incidencia del terreno en San Telmo ronda entre los 350 y 400 dólares el m2.

Sobre alquileres la demanda es muy alta y los departamentos que salen en alquiler se ocupan muy rápido porque hay poca oferta. Una vivienda estándar sin amenities de un dormitorio desde 40 m2 tiene un costo entre 1600 y 1800 pesos, y los de dos, de 2000 a 3000 pesos. Los inversores apuntan a San Telmo para aprovechar la renta de alquileres temporarios. La mira está puesta en el turismo joven, que no gasta tanto y le resulta más barato y más cómodo que un hotel. Se alquilan unidades monoambiente, de uno y dos dormitorios completamente equipadas y con todos los servicios, con superficies entre 35 y 70, de 650 a 1000 dólares mensuales. La renta anual está en el orden del 8 al 10% en dólares.

El progreso que se ha evidenciado en los últimos años es muy importante. La cercanía con Puerto Madero tuvo su influencia. Además mejoró muchísimo el tema de la seguridad. Y el circuito cultural, artístico y gastronómico
lo erige como un barrio turístico. Por esta razón San Telmo es un excelente barrio para la compra y venta de propiedades en Buenos Aires y por supuesto para invertir y aprovechar el alquiler temporario.

Aquí les recomendamos un excelente departamento en venta en San Telmo:

Humberto Primo y Bolivia - venta de propiedades

Y otra fantástica opción de alquiler temporario:

Guifra y Defensa - departamento amoblado

Tendencia en nuevos Barrios

Se extiende la compra y venta de propiedades en más barrios de la Ciudad de Buenos Aires ya que se agranda la distancia de precios entre las zonas. Por esta razón, mucha gente se inclina por otros barrios, con transportes y servicios adecuados. Y se consiguen muy buenos departamentos por un precio aproximado a US$ 1.500 el m2. Este cambio está impulsado por el fuerte crecimiento de la construcción y la actividad inmobiliaria de los últimos años produjo que en los barrios más buscados, los departamentos usados de dos o tres ambientes ya superen los 2.000 dólares por metro cuadrado. Por eso, de a poco empiezan a hacerse más atractivos también otros barrios que, sin figurar entre los top, son una buena opción para comprar por su relación entre costo y servicios.

De acuerdo a un informe de Reporte Inmobiliario, en Palermo, Recoleta, Belgrano y el sector más cotizado de Retiro el valor promedio del m2 supera los 2.100 dólares, mientras que en Núñez ya está en 1.950. Por supuesto del mismo modo en Puerto Madero, donde se venden propiedades a 4.000 dólares por m2. Claro está que estas zonas siguen entre las más buscadas, según las distintas posibilidades de cada inversor. Pero el promedio del m2 en toda la Ciudad de Buenos Aires es de 1.590 dólares.

Y algunos barrios están muy cerca de esa cifra, o apenas por encima de ella, algunos de ellos son Barracas, Boedo, Chacarita, Flores, Monserrat, Parque Chacabuco, Parque Patricios, La Paternal, Saavedra, San Telmo, Villa Crespo, Villa del Parque, Devoto y Villa Pueyrredón. Se trata en todos los casos de barrios que, con sus particularidades y diferencias, cuentan con propiedades de muy buena calidad, buenos transportes y servicios completos, crecimiento constante de comercialización y cuyos precios, aunque están creciendo, siguen lejos de los barrios más buscados para la compra de propiedades en Buenos Aires.

Entonces… ¿Dónde conviene comprar?

Si sólo se tiene en cuenta el precio, cualquier departamento de calidad, en una buena zona, que esté alrededor de 1.590 dólares el metro cuadrado es una gran oportunidad, porque difícilmente se mantenga ese valor por mucho tiempo más, principalmente los barrios más cercanos a los corredores norte y centro, como Villa Crespo, Boedo o la zona del Abasto. No es casual que en esos barrios
también se esté construyendo bastante.

Asimismo, se considera un barrio que tiene mucho potencial para crecer a Parque Patricios, porque tiene a favor varios puntos como la conformación de Distrito Tecnológico, la llegada del subte H, la futura instalación de la sede central del Banco Ciudad y el beneficio que le otorga el Gobierno de la Ciudad a las empresas que se instalan y desarrollan tecnología en este barrio como por ejemplo
quedar exentas del impuesto ABL. Es un barrio que irá creciendo comercialmente por la gente que irá a trabajar allí, y de hecho ya se está revalorizando. Lo mismo pasa en Flores con el avance de las obras de extensión del subte A, y con Villa Pueyrredón, que recibirá parte del impacto positivo que tendrá la expansión del subte B hasta Villa Urquiza, un barrio que ya se disparó respecto
de los precios.

Teniendo en cuenta estos factores, el gran avance de las construcciones en estos barrios, la fuerte demanda de departamentos usados de uno dos y tres ambientes, creemos que es una buena oportunidad para invertir en compra y venta de departamentos en la Ciudad  de Buenos Aires.

Inicia el 2011 y es bueno saber que paso con el mercado inmobiliario en el 2010 y los valores de mts2 por zonas.

Los departamentos usados durante el 2010 subieron casi un 8% precio promedio tomando sobre el calculo de todos los barrios, el barrio que mas se valorizo fue Palermo con un 23% mas el mts2 que en 2009. y el que mas cayo fue Parque Avellaneda donde bajaro el 4.58%, los datos surgen de un estudio de Reporte inmobiliario.

Conseguir departamentos en venta en precios logicos y bien mantenidos es casi una odisea, te sugerimos que si encontras algo con estas dos caracteristicas lo compres, hoy se valoriza mucho las propiedades en buen estado, incluso en el mismo barrio, la tendencia se mantendra durante el 2011, el costo de la construccion esta previsto una suba de 12% o 13% y eso tendra efecto sobre los precios de los departamentos a la venta.

Valor por M2 en Dolares
Enero 2011

Fuente Diario la Nacion Enero 2011

 

Estimado viajero, le damos consejos para alquilar un apartamento en Buenos Aires a través de Internet, algunas condiciones importantes.

Requisitos fundamentales a la hora de elegir por Internet, su apartamento en Buenos Aires:

* Es necesario que la empresa que usted elija este afiliada a algún Organismo gubernamental que avale dicha trayectoria, de ser una agencia de viajes tienen que tener una licencia (E.V.T= empresa de viajes y turismo), o de ser “solo” alquiler temporario tener la inscripción en la cámara Inmobiliaria, y habilitación.

* La empresa tiene que tener un lugar físico. Deberá estar radicada en una dirección y teléfono, exhibidos en la pagina web.

* Si la empresa tiene reservas on-line, la pagina de debe ser segura, y debe mostrar las condiciones. Si la reservas no es on-line, debe enviar por fax el formulario con los datos de su tarjeta para efectuar la reserva.

* El precio pactado tiene que asegurarle el costo de luz, gas, agua y teléfono para llamadas locales.

* Tiene que tener atención al cliente en forma personal, ya que eso garantiza la existencia real de la empresa.

* En caso de algún problema en la propiedad a la hora de su llegada, la agencia deberá mudarlo a un apartamento similar o devolverle el dinero.

* La empresa debe hacer firmar al huésped un inventario con los precios del equipamiento. De esta forma el pasajero se asegura que en el momento del check out, solo podrán descontarle por alguna rotura el importe establecido en dicho inventario, y devolverle el resto del deposito de seguridad.

* Toda empresa tiene la obligación de cobrarle al huésped toda rotura que se haya realizado por la mala utilización de la propiedad. De esta forma usted podrá comprobar, que de querer incorporar un apartamento en la red, cuidarán de la misma forma su propiedad.

BUENOS AIRES - Torre YPF (César Pelli)

El ingeniero Alberto Tarasido, dueño de la constructora Criba, está a cargo de la obra de la nueva sede de la petrolera, una torre de 160 metros de altura, que será la más alta de a ciudad de Buenos Aires.

Fue diseñado por el arquitecto tucumano César Pelli y va a alojar a unos 2.000 empleados de la petrolera.

La torre esta emplazada en la zona de puerto madero sobre el boulevar Macacha GÃŒemes y la calle Juana Manso, en frente del hotel Hilton.

Lo más trascendente de esta torre es el jardín de invierno ubicado a triple altura en el piso 29, compuesto por árboles eucaliptos vivos. El proyecto será un icono de una zona que sigue creciendo y sorprendiendo por la vanguardia de los proyectos de Real State.

El estudio del reconocido arquitecto internacional Cesar Pelli posee un sitio institucional en idioma inglés centrado en la presentación de sus trabajos y futuros proyectos, las búsqueda es sencilla y se ostenta el uso de imágenes que ocupan toda la pantalla.

LA DECISION DE LA COMPRA EN BUENOS AIRES


Seguramente vamos a coincidir que el momento de mayor importancia y a la vez de mayor angustia por todos los desafíos que implica es el de la decisión positiva de compra.

Primero porque uno va a invertir lo que tiene fruto de su
trabajo y ahorro, y segundo porque lo va a hacer a miles de kilómetros.

Lo primero que se debe uno preguntar es ¿PARA QUE LO QUIERE HACER? Si se desea compra una propiedad sólo como inversión el precio será la variable a la que le preste mayor atención, si lo busca para vivienda, el eje se va a correr a la cantidad de ambientes, características imposibles de prescindir y la zona.

Sea para vivienda o para inversión tomarse tiempo para recorrer la zona si bien no permite conocer al detalle el lugar pero sí saber si la misma tiene potencial y si a uno le gusta.

La búsqueda es agotadora pero es la parte mas entretenida del proceso. Y DESPUES? El primer paso que recomendamos es gestionar el CDI, ya que es una Clave de Identificación que le permitirá a un extranjero comprar cualquier tipo de bien registrable en la ciudad de Buenos Aires.

Luego de tener una vivienda aunque mas no sea de carácter temporaria (no sirve una habitación de hotel pues está considerada lugar de paso) se gestiona en la dependencia policial de la zona un certificado de domicilio cuyo costo es de $ 10 aproximadamente (diez pesos argentinos) y con el cual se concurre a la AFIP que corresponda, se llena el formulario y en el momento le entregan el número de CDI.

Es tan simple que no tenerlo complica e imposibilita todo el proceso de compra.

¿Qué es una Reserva de Compra? Es una formalización por
escrito de una intención de compra. Se toma AD REFERENDUM ya que depende de la aprobación del propietario. De éste no aceptarla se devuelve el importe entregado, de lo contrario se continúa con el proceso de venta.

La misma oscila su monto de U$S 500 a U$S 1000, y se debe reforzar si se va a una escritura directa o bien es el paso previo para la firma de un boleto de compraventa por el 30 por ciento del valor de la propiedad.

Es muy importante recordar que salvo que se trate de una propiedad a estrenar ES EL COMPRADOR QUIEN DESIGNA EL ESCRBANO INTERVINIENTE.

Finalmente gestionar el envío del dinero a la Argentina. Y para esto recomendamos sólo utilizar la banca oficial, pues la utilización de alternativas genera a futuro serios problemas de carácter impositivo sobretodo vinculados al lavado de dinero, muy vinculado al contexto internacional.

Asesorarse es el inicio de un exitoso programa de inversión en una ciudad y un país que proponen variadas y muy rentables opciones de inversión.

Como elegir un Barrio de Buenos Aires para la compra de propiedades? Parte III

Qué cosas hay para hacer en cada barrio?
Cada vecindario tiene su estilo, su cultura y así sus hábitos.
Hágase una pequeña idea de las cosas que encontrará:

Recoleta: Los jardines y terrazas de la Recoleta están repletos de cafés y restaurantes, tiendas de decoración e incluso un gran shopping de diseño, museos, parques y cines.

Palermo, Palermo Soho, Palermo Hollywood: El barrio es conocido por los famosos Bosques de Palermo, un parque gigante inmerso en medio de la ciudad.

Es un barrio muy grande, lo que permite que la gente encuentre todo tipo de tiendas y los clásicos atractivos como universidades, oficinas cerca del centro y las actividades de las áreas de bares vanguardistas y sus atracciones nocturnas.
Muchos diseñadores y artistas incluso han abierto sus propios bares temáticos en la zona.

Las Cañitas: Sus hermosas calles se iluminan de noche invitando a los visitantes a los elegantes restaurantes y bares con buena música, tragos y gastronomía.

Puerto Madero: Tiene lindos y elegantes restaurantes para la familia, y también locales de gastronomía temáticos a lo largo de la rivera.

Los fines de semana los visitantes pueden pasear por la histórica Fragata Sarmiento, o disfrutar de las exclusivas discos donde suelen tocar Dj’s internacionales.

Suele ser uno de los barrios elegidos por aquellos propietarios de beleros.

San Telmo: Durante los fines de semanas, en las calles se extiende el mercado de pulgas, shows en las aceras y artistas urbanos. Es uno de los tours favoritos de Buenos Aires, invitando a un lindo paseo.

La Boca: Es bien conocida por sus mercados callejeros, las esquinas de tango y los tangueros, y otros artistas urbanos.

Pilar: Pilar es uno de esos lugares que la gente suele visitar en un fin de semana con buen clima. Está cerca del Delta, del río y del campo.

Cerca de allí, se encuentra uno de los zoológicos más grandes de Sur América, con todo tipo de animales en libertad. La gente que desea hacerse una escapada de la ciudad suele elegir las verdes explanadas de Pilar.
También se puede disfrutar de un montón de restaurantes y parrillas familiares

Cuáles son las típicas tiendas en cada uno?
El estilo de vida estándar esta relacionado a las tiendas y servicios que se encuentran cerca; he aquí una breve reseña de los lugares comerciales de cada barrio:

Recoleta, Barrio Norte: Tiene un montón de galerías de arte, las tiendas para comprar artículos de cuero, artículos de lujo, centros comerciales, diseñadores de alta costura, productos de decoración, mobiliario exclusivo y mucho más.

Las Cañitas, Palermo Soho, Palermo Hollywood: Famosas zonas por diseñadores de moda y tiendas de mercancías.

San Telmo: Al lado del mercado de pulgas, están las tiendas de antigÌedades y coleccionables mas importantes de la ciudad. Debido a la gran cantidad de artistas que viven allí, es también un buen lugar para buscar piezas de arte moderno.

Pilar: Cuenta con exclusivas tiendas y uno de los shoppings más grandes de Buenos Aires.