Bienes Raices Buenos Aires

Como elegir un Barrio de Buenos Aires para la compra de propiedades? Parte III

Qué cosas hay para hacer en cada barrio?
Cada vecindario tiene su estilo, su cultura y así sus hábitos.
Hágase una pequeña idea de las cosas que encontrará:

Recoleta: Los jardines y terrazas de la Recoleta están repletos de cafés y restaurantes, tiendas de decoración e incluso un gran shopping de diseño, museos, parques y cines.

Palermo, Palermo Soho, Palermo Hollywood: El barrio es conocido por los famosos Bosques de Palermo, un parque gigante inmerso en medio de la ciudad.

Es un barrio muy grande, lo que permite que la gente encuentre todo tipo de tiendas y los clásicos atractivos como universidades, oficinas cerca del centro y las actividades de las áreas de bares vanguardistas y sus atracciones nocturnas.
Muchos diseñadores y artistas incluso han abierto sus propios bares temáticos en la zona.

Las Cañitas: Sus hermosas calles se iluminan de noche invitando a los visitantes a los elegantes restaurantes y bares con buena música, tragos y gastronomía.

Puerto Madero: Tiene lindos y elegantes restaurantes para la familia, y también locales de gastronomía temáticos a lo largo de la rivera.

Los fines de semana los visitantes pueden pasear por la histórica Fragata Sarmiento, o disfrutar de las exclusivas discos donde suelen tocar Dj’s internacionales.

Suele ser uno de los barrios elegidos por aquellos propietarios de beleros.

San Telmo: Durante los fines de semanas, en las calles se extiende el mercado de pulgas, shows en las aceras y artistas urbanos. Es uno de los tours favoritos de Buenos Aires, invitando a un lindo paseo.

La Boca: Es bien conocida por sus mercados callejeros, las esquinas de tango y los tangueros, y otros artistas urbanos.

Pilar: Pilar es uno de esos lugares que la gente suele visitar en un fin de semana con buen clima. Está cerca del Delta, del río y del campo.

Cerca de allí, se encuentra uno de los zoológicos más grandes de Sur América, con todo tipo de animales en libertad. La gente que desea hacerse una escapada de la ciudad suele elegir las verdes explanadas de Pilar.
También se puede disfrutar de un montón de restaurantes y parrillas familiares

Cuáles son las típicas tiendas en cada uno?
El estilo de vida estándar esta relacionado a las tiendas y servicios que se encuentran cerca; he aquí una breve reseña de los lugares comerciales de cada barrio:

Recoleta, Barrio Norte: Tiene un montón de galerías de arte, las tiendas para comprar artículos de cuero, artículos de lujo, centros comerciales, diseñadores de alta costura, productos de decoración, mobiliario exclusivo y mucho más.

Las Cañitas, Palermo Soho, Palermo Hollywood: Famosas zonas por diseñadores de moda y tiendas de mercancías.

San Telmo: Al lado del mercado de pulgas, están las tiendas de antigüedades y coleccionables mas importantes de la ciudad. Debido a la gran cantidad de artistas que viven allí, es también un buen lugar para buscar piezas de arte moderno.

Pilar: Cuenta con exclusivas tiendas y uno de los shoppings más grandes de Buenos Aires.

Como elegir un Barrio de Buenos Aires para la compra de propiedades?
Parte II

Cómo son los edificios y los departamentos?

Si está pensando en cómo serán las calles de su nuevo vecindario, puedo compartir algunas cosas:

Recoleta: Los turistas suelen llamarlo “La pequeña Paris”,aunque también tiene edificios de estilo Inglés. Aquí encontrarás departamentos clásicos y espaciosos, calles arboladas, y pocos apartamentos por piso en los edificios. Es una de las zonas más valuadas de la ciudad.

Palermo: Es uno de los distritos más grandes de Buenos Aires, por lo tanto tiene casas y edificios tradicionales, parques y plazas. Es por su extensión, y por los diferentes atractivos, que ha sido dividido en regiones que han dado en llamarse Palermo Viejo, Palermo Soho, Palermo Hollywood y Las Cañitas.

Palermo Soho, Palermo Hollywood: Son parte del barrio de Palermo, así que tienen casas tradicionales y PHs renovados. Los PH son grandes departamentos con muchas habitaciones y techos altos, a veces incluso con más de una planta y con escaleras en el patio. En esta zona también hay nuevos edificios y nuevos proyectos inmobiliarios en construcción.

Barrio Norte: Este área toma algunas cuadras de Palermo y otras de Recoleta, con lo cual,,arquitectónicamente, tiene un poco de ambas.

Las Cañitas: Es el área que está entre Palermo y Belgrano, y ha incrementado su popularidad gracias a los altos estándares de vida que propone, sus lujos, atractivos y el buen nivel de seguridad en las calles, probablemente debido a la gran cantidad de dependencias militares en la zona.
Las calles tienen edificios clásicos, pero en los últimos años se han construído muchos edificios con departamentos modernos y lofts.

Las aceras son muy arboladas y los edificios suelen tener menos departamentos por piso que en otros barrios populares.

Belgrano: Junto con Palermo, es uno de los barrios residenciales más grandes. En Belgrano R (Belgrano Residencial) el vecindario está poblado por el mismo tipo de familias y casas que uno normalmente vería en Recoleta.

El barrio tiene edificios residenciales, calles de piedra arboladas, parques y plazas.

Puerto Madero: De la misma manera que los muelles de Londres, el puerto de Buenos Aires fue renovado y hoy representa la vanguardia arquitectónica de la ciudad. A lo largo de las calles, los dueños regresan a sus departamentos en los modernos rascacielos, los edificios y condominios renovados, o esperan por los nuevos proyectos en construcción. Este barrio aspira a ser el nuevo distrito exclusivo, con casi el mismo esplendor que Recoleta.

San Telmo: Es uno de los sectores más antiguos de Buenos Aires, alguna vez desprendido desde los bordes del muelle sobre calles de laja. Los primeros vecinos construyeron lujosas residencias, que ahora han sido renovadas para transformarse en departamentos estilo PH, en muchoscasos.

La Boca: Este es otro distrito rico en cultura porteña. También fue construido por los primeros vecinos, pero aquellos que pertenecían a una clase más popular. Algunos incluso, dicen que en sus calles es donde nació el Tango. Hoy en día, las construcciones han sido renovadas pero bajo un estilo muy particular, de modo que las calles parecen salpicadas de edificios coloridos y condominios, a metros del río.

Pilar: Al ser la zona de los barrios cerrados, tiene casas que recuerdan el estilo americano. Pilar nació como una pequeña ciudad cerca de Buenos Aires, pero con el tiempo fue incluida en la ciudad. Junto a otros barrios tradicionales de los alrededores como San Isidro, Pilar es elegido por aquellos
que buscan calles tranquilas, jardines con flores, árboles y paz.

Cómo elegir un Barrio de Buenos Aires para la compra de propiedades?  Parte I

Esta entrega se realizará en tres partes, para que todas aquellas personas que están considerando comprar una propiedad en Buenos Aires, pero aún no saben cual puede ser el mejor lugar, tengan aquí información que les resulte útil leer: un perfil de las calles de Buenos Aires para ayudarle a decidir cuál es el mejor lugar en base a sus preferencias e intereses.

Cómo son los vecinos?

A veces es importante saber qué tipo de personas eligen las calles que estás buscando. Aquí encontrarás ese tipo de comentarios que cualquiera podría hacer de los vecinos de la ciudad:

Recoleta, Barrio Norte, Las Cañitas, Belgrano: Por ser barrios residenciales, la gente se muda aquí para vivir en familia y tener una vida tranquila, en lindos departamentos o casas, con calles seguras, plazas, y todas las comodidades para familias. Todos ellos están en los alrededores o a minutos del microcentro.

Palermo: Este es uno de los barrios favoritos de la gente más joven, los diseñadores, los estudiantes, y los artistas. La gente tiende a mudarse aquí para estar cerca de los atractivos nocturnos de la zona, pero también para abrir sus propias tiendas de diseño, algún restaurante o bar temático, y otras cosas de este tipo.

San Telmo: Este es el distrito más bohemio y artístico de la ciudad. No es un lugar común, las calles principales están llenas de cultura, música y arte. Si lo que le gustaría es estar cerca de la movida cultural de Buenos Aires, este es el mejor lugar.

Puerto Madero: Es el barrio más nuevo de Buenos Aires, una rivera renovada al estilo de los muelles de Londres. Profesionales y gente de negocios se han mudado aquí, pero también familias que buscan los altos estándares de nivel de vida, y los lujosos atractivos del puerto modernizado.

Pilar: Pilar es la zona de los countries. Las familias se mudan aquí por su belleza y seguridad. La gente construye bonitas casas con grandes jardines, y acostumbran a manejar hasta la ciudad durante la semana, después de un domingo tranquilo.

Los grandes pools de inversión a nivel mundial suelen estar un paso adelante por la información que manejan, tal como dónde es conveniente migrar sus capitales en busca de mayor rentabilidad, cuales son los lugares de mayor auge, etc. Y los pequeños inversionistas, de donde sacan la información?

Algo importante a saber es que a diferencia de años anteriores dónde la inversión era más fluida y constante por parte del público europeo, el Euro alcanzó una diferencia con el dólar de un  60 por ciento lo cual desde un punto de vista monetario marca la conveniencia de invertir, ya que una propiedad de U$S 100.000 dólares es posible adquirirla con € 60.000. Pero esto no está pasando.

Los motivos podemos buscarlos por una caída en los valores de las propiedades en los Estados Unidos y en España principalmente, y por la suba en los valores locales. La clave pasa por buscar con detenimiento y tranquilidad sabiendo que hay buenas opciones de compra y no necesariamente en lugares centrales como pueden ser Recoleta o Puerto Madero,  nombres que forman parte del vocabulario del extranjero.

Palermo Hollywood afronta una transición similar a la que experimentó durante los primeros años post devaluación; Palermo Soho hoy convertido en área de paseo y vivienda obligatoria de cuanto extranjero visita Buenos Aires, producto de su oferta gastronómica, sus tiendas que se erigen como faro de la moda, la alegre vida nocturna y sus construcciones bajas. Pero como  toda transición, arriesgarse a algo nuevo se lo ve lejano o incierto. En marzo de 2009 estará finalizado y funcionando un lujoso hotel cinco estrellas, el cual sumado a LA ALGODONERA, LOS SILOS DE DORREGO y las torres de la Av. Juan B. Justo son símbolos de esta área que van a empapar de glamour a un barrio que sabe mezclar lo estrictamente porteño con toques de modernidad aportando un interesante estilo ecléctico.

 Y si a esto le sumamos la ventaja cambiaria, Buenos Aires sigue aportando interesantes alternativas de inversión en zonas que van camino a erigirse como predilectas en el gusto de aquellos que buscan nuevas y mejores alternativas sea como vivienda permanente o temporaria.

Mientras en España se lamentan por un informe del  FMI que asegura que aquel país sufrirà  una desaceleración importante  en su crecimiento , y los españoles  miran con sospecha y culpan a un  ajuste  del mercado inmobiliario que ya esta originando el cierre del 50% de las inmobiliarias, muchos inversores ya están pensando en destinos con mejores pronósticos, tal es el caso de Argentina, Rusia, Rumania y Uruguay.
Por otro lado , se conoció recientemente que   Fondos de Pension argentinos, invertirán fuerte en bienes raíces, desde oficinas,  a sector comercial y departamentos en Buenos Aires , además de una  inversión en energía, que supera los 300 millones de dólares.

Las expectativas  que  esta generando el anuncio en torno a la reubicación de l centro cívico en la zona sur de la ciudad, y su plan de inversiones proyecta por si mismo otro movimiento significativo de fondos del sector privado hacia la construcción . Se conoció el monto que esta destinado a la ampliación de subterráneos, para el periodo 2008 / 11 , el mismo oscila en los los 2.000 millones de euros y sin duda será otro factor desencadenante para nuevos cambios en el planeamiento urbano de los próximos años.
Inversión y mas inversión son los datos positivos que marca el mercado para el mediano plazo en Buenos Aires. Seguramente veremos nuevos emprendimientos,  nuevas torres y departamentos en Buenos Aires para los próximos años.
Dentro de los barrios mas buscados para inversión se encuentra Puerto Madero, Palermo y Recoleta.