Bienes Raices Buenos Aires

Los barrios porteños de Palermo y Recoleta concentran más de la mitad de las viviendas en alquiler temporario, modalidad que creció fuertemente en los últimos años en la ciudad de Buenos Aires, y que puede llegar a dejar una rentabilidad hasta 50 por ciento superior a la de un alquiler tradicional.

Según un relevamiento de Reporte Inmobiliario sobre 1272 casos de oferta de alquiler temporario en siete barrios porteños, por período semanal o mensual, de unidades de 1, 2 y 3 ambientes, el 36,64 por ciento de la oferta se halla en Palermo, seguido
de Recoleta con 17,14 por ciento.

Incentivados por la posibilidad de obtener una renta superior a la del alquiler tradicional y en respuesta a un incremento en la cantidad de visitantes por turismo o radicación temporal, la locación de unidades amobladas creció vertiginosamente.

Actualmente es una modalidad muy difundida con una amplia oferta en cuanto a calidades y precios que, si bien puede incluso llegar a encontrarse en barrios que se hallan fuera de los circuitos turísticos, en general predomina y se concentra en los que cuentan con este atractivo y buenas conexiones de transporte y equipamiento comercial.

Los valores más elevados tanto para alquiler semanal como mensual están en Puerto Madero.

Allí el valor promedio para un departamento de dos ambientes se ubica en 1817 dólares por mes, aunque existe una oferta que supera ampliamente ese valor y Alcanza los 4800 dólares para unidades de igual composición.

Donde pueden hallarse los valores más bajos de locación temporaria es en el área céntrica. Allí, por un departamento de un dormitorio se solicitan entre 300 y 1385 dólares mensuales.

Los valores semanales en general se ubican entre 30 y 40% por encima del valor solicitado por mes.

Por una semana en un departamento de dos ambientes en San Telmo, en promedio, hay que desembolsar 327 dólares, mientras que el alquiler mensual se sitúa en 882 dólares.

Alojargentina les presenta alguna alternativas de alquileres temporarios en la zona de Palermo que como bien dice la nota es una de las zonas mas buscadas por turistas.

AREVALO Y ZAPIOLA - PA183

AREVALO Y COSTA RICA - PA125

Alojargentina sigue asesorándolo con respecto a la compra y venta de departamentos en la Ciudad de Buenos Aires.

Aquí les dejamos los últimos datos de valores de los metros cuadrados en los diferentes barrios de la Ciudad. Esta información es muy importante a la hora de buscar departamentos para saber que zonas son accesibles a su presupuesto y a su vez para saber que el valor de la propiedad a consultar es el correcto.

Aquí les dejamos la lista correspondiente a los valores actualizados.

Aqui les ofrecemos varias opciones de departamentos en venta en la Ciudad de
Buenos Aires.

AVENIDA CALLAO Y GUIDO - RE191

AUSTRIA Y AVENIDA LAS HERAS - RE192

SOLDADO DE LA INDEPENDENCIA Y ORTEGA Y GASSET - BE012

GURRUCHAGA Y AVENIDA CORDOBA - PA002

Fuente: La Nacion

Cada vez hay más construcción en la ciudad de Buenos Aires y los barrios que mayor demanda tienen dentro del circuito porteño son Palermo y también Recoleta. Esto hace que aumenten los valores de las propiedades y que muy poca gente pueda instalarse en esos lugares.

Los precios de los inmuebles en el sector entre Figueroa Alcorta, República de la India, Las Heras y Pueyrredón crecieron un 18%, casi el doble que el promedio del resto de la Ciudad de Buenos Aires.

El dato surge de un relevamiento de la consultora Reporte Inmobiliario. En ese sector de Recoleta y Palermo, encontraron muchos edificios en construcción o apenas terminados.

Pero en los edificios más grandes, con departamentos de cuatro ambientes, el valor del m2 supera incluso los US$ 4.000 . Además, según informaron en Reporte Inmobiliario, “por debajo de los US$ 100.000 es sumamente limitada la oferta de unidades, ya que también los departamentos de un ambiente aparecen con valuaciones que superan los US$ 100.000.

Alojargentina les presenta dos excelentes opciones de departamentos en venta en la zona de Recoleta.

AVENIDA CALLAO Y GUIDO - RE191

AUSTRIA Y AVENIDA LAS HERAS - RE192

Fuente: Inmuebles Clarin

Esta tendencia, conocida a nivel mundial, se impuso en nuestro país y en toda Latinoamérica. Las ventajas de esta nueva oferta turística para que, planear una escapada o viaje de negocios, no se convierta en un trámite tedioso.

Planear escapadas, viajes de descanso y/o negocios, sobre todo en vacaciones puede resultar un trámite engorroso e incluso frustrante. Es sabido que, bajo estas circunstancias, los principales centros turísticos del país desbordan de visitantes, la oferta tradicional de locaciones se satura y por defecto, los precios se disparan en alza.

Es así como alternativas diferentes se imponen frente al circuito tradicional de alojamiento convirtiéndose en el boom del momento. Cada vez más personas se vuelcan a los alquileres temporarios conociendo las ventajas que esta nueva oferta turística representa.

Ya encaminada y conocida a nivel mundial, la tendencia de los alquileres temporarios ha desembarcado en nuestro país, haciendo eco en todo Latino

Alojargentina les ofrece gran cantidad de opciones para el periodo de su estadia en la Ciudad de Buenos Aires. Aquí les dejamos algunas opciones, ideal para una gran familia que desean estar unos cerca de los otros.

GRAL MANUEL N. SAVIO Y SANTOS DUMONT – BE080

GRAL MANUEL N. SAVIO Y SANTOS DUMONT – BE081

GRAL MANUEL N. SAVIO Y SANTOS DUMONT – BE082

Fuente: www.infobae.com

Crecen los proyectos sobre Scalabrini Ortiz, límite entre el Soho y el “barrio UP”. Apuestan a un salto cualitativo.

La neurálgica avenida Scalabrini Ortiz (ya existen generaciones que jamás la llamaron por su viejo nombre Canning) se transformó en un nuevo eje de desarrollos inmobiliarios. Para más datos, en las ocho cuadras entre Soler y la avenida Córdoba, de ambas veredas, se están construyendo casi 20 edificios, según pudo relevar ARQ, y se anunciaron recientemente varios proyectos más.

Por lo general, son edificios sobre lotes de 8,66 metros, de hasta 10 pisos, con departamentos de hasta 3 ambientes y sin amenities. “Casi todo lo que se construye en el área está destinado a un público mayormente joven o de gente sola que demanda unidades chicas”, aseguran en las inmobiliarias de la zona. Junto con la vecindad de Palermo Soho, otro de los factores de demanda es la presencia de la Universidad de Palermo (UP), a la que acuden estudiantes del interior y extranjeros, al punto que algunos hablan del “barrio UP”.

Lo cierto es que el valor del metro cuadrado terminado hoy está entre los 2.400 y 3.000 dólares (más allá de qué cotización se utilice, en general un promedio entre la oficial y la del blue ), cuando dos años atrás los valores de venta no superaban los US$ 2.200.

“Notamos que a Palermo Soho, a pesar de la merma general de turismo, llegan todavía muchos visitantes sobre todo de Brasil y Chile”, explican. Este público consume la oferta existente de hoteles boutique de hasta 20 habitaciones

En tanto, los brokers de la zona se entusiasman con que el hecho de que muchos emprendimientos en construcción cuenten con locales comerciales a la calle en la planta baja, y ansían que esto renueve la tradicional oferta de esa avenida, focalizada entre Córdoba y Corrientes, con una propuesta más moderna y actualizada.

Alojargentina les propone ser parte de esta zona en crecimiento ofreciéndoles excelentes posibilidad de inversión en la zona.

Aquí les dejamos varias alternativas de locales en venta o alquiler o propiedades en venta en la zona de Palermo Soho.

BONPLAND Y HONDURAS – LOC02

GUATEMALA Y THAMES – PA109

Fuente: www.clarin.com

El barrio de Palermo es un barrio muy buscado que combina la cercanía al centro con la tranquilidad de calles arboladas. Combina los centros comerciales y los servicios con espacios verdes para compartir en familia. Además, allí se ubican los emprendimientos inmobiliarios que ofrecen departamentos pequeños pero en edificios de categoría con amenities.

Los especialistas coinciden también en que, hoy por hoy, es mayor la demanda de buenos espacios propios descubiertos que su oferta. Y que es así aun en edificios que ofrecen excelentes amenities.

Lo más buscado son las terrazas bien ubicadas y los balcones aterrazados de buenas proporciones. Sobre todo los que se abren a continuación del living o de una suite principal y tienen vista al río o a los jardines.

Además, las piscinas, los quinchos o salones de usos múltiples y los pisos de deck también son buscados, especialmente por las parejas jóvenes solas o con hijos pequeños.

Gladys Romero Areco, gerente de Ventas Inmobiliaria confirma que estos espacios agregan un gran valor agregado a los departamentos en venta en la zona: “Debe considerarse cada caso en particular, porque el porcentaje del valor de los metros descubiertos puede ir del 25 al 100% de lo que cuesta el metro cubierto de la misma unidad”. Y amplía el concepto Graciela Nicolini, gerente de Bullrich Propiedades: “No tiene igual cotización una terraza en último piso que un íntimo jardín en planta baja, y tampoco se tasa de la misma manera un balcón con vista al río que un patio en planta baja, expuesto a la vista de todos los que habitan los edificios vecinos”.

Departamento en Palermo – Guatemala y Thames

Departamento en Palermo – Cabrera y Bulnes

Llegan las fiestas y las vacaciones a la Argentina, por este motivo les proponemos elegir departamentos en alquiler temporario en la Ciudad de Buenos Aires para alojarse durante los meses de Diciembre, Enero y Febrero en nuestra ciudad.

Recomendamos a nuestros clientes reservar con tiempo su lugar de alojamiento para esta temporada debido a la gran demanda que se está presentando en Buenos Aires.

Llega la Navidad a Buenos Aires, como se sabe se da en pleno verano. Con mucho calor y hermosos días, ideal para alquilar departamentos con piscina y aire acondicionado, y disfrutar de su estadía en Buenos Aires.

¿Quiere venir a esta ciudad de Argentina?

Póngase a buscar los mejores apartamentos amoblados de la Ciudad, que en esta época del año se viste de fiesta a fines de Noviembre. Árboles navideños decoran diferentes sitios de la enorme metrópoli. Los shopping “compiten” por ver cuál hace el árbol más bonito de toda la navidad. Desde Galerías Pacíficos, hasta Alto Palermo o Unicenter, visten de la forma más original al árbol y a todo el centro comercial en sí.

Literalmente, las calles de la ciudad de Buenos Aires se visten de gala para recibir a la navidad. Desde las avenidas más importantes, como Santa Fe, Callao, Corrientes o la emblemática 9 de Julio, hasta las calles de los barrios porteños, como San Telmo, Palermo, Belgrano, Recoleta, La Boca, entre otros.

El Obelisco es decorado de una manera especial cada año y el árbol de navidad ubicado aquí, se convierte en el más importante de toda la ciudad. Los mejores barrios para alquilar departamentos amoblados en esta temporada 2012 son los siguientes:

• Centro de Buenos Aires

Es el punto neurálgico de la ciudad de Buenos Aires y como tal, días hábiles son muy transitados ya que se encuentran localizadas allí muchas oficinas de profesionales y empresas de Argentina. No deja de ser agradable visitar la Av. 9 de julio, la más ancha del mundo, llegar a su cruce con la Av. Corrientes, justo donde se emplaza el obelisco: ensamble insustituible de la ciudad de Buenos Aires. Asimismo, la Av. Corrientes se convierte casi en un paseo obligado, por los cines, teatros, bares, restaurantes y comercios que reúne, pero particularmente por las librerías, donde se pueden adquirir publicaciones de todo tipo y permanecen abiertas hasta altas horas de la noche. Hay muchas líneas de colectivos que llevan al turista hacia todos los puntos de la ciudad y también hacia la provincia como también el subte que va a lo largo de toda la avenida Corrientes. Se encuentra en el centro la calle Florida, que es peatonal y donde se hallan cantidad de diversos negocios, especialmente de ropa de cuero y también la peatonal Lavalle donde se encuentran cines, bares, restaurantes y hasta un gran Bingo. Al terminar la calle Florida está la Plaza San Martín, hermosa plaza con grandes árboles y flores, y cerca de allí la estación Retiro de trenes y colectivos de Buenos Aires.

VEA OPCIONES DE DEPARTAMENTOS AMOBLADOS AQUÍ: ALQUILER TERMPORARIO EN EL CENTRO

• San Telmo

En sus orígenes, fue habitado por las familias más adineradas de Buenos Aires, hasta que la epidemia de la fiebre amarilla de 1871, los obligo a mudarse al norte; con el tiempo, su fisonomía fue cambiando, hasta convertirse en un paseo obligado, donde se pueden apreciar las valiosas obras de arquitectura de tiempos anteriores de Buenos Aires. Entre los sitios de interés se destacan la Iglesia Ortodoxa Rusa (1904), el pasaje de La Defensa (típica casona del siglo pasado que recrea el Buenos Aires Colonial) y la Plaza Coronel Manuel Dorrego (todos los domingos de 10 a 17 hs funciona la Feria de Antigüedades), donde puede disfrutar de confiterías y boliches de tango y jazz de Buenos Aires. La virtud del barrio San Telmo está en aquellos lugares tan interesantes que se descubren mientras se camina, al tiempo que se recorren calles empedradas y angostas, que circundan construcciones coloniales, muchas de las cuales funcionan como anticuarios y ateliers. Si quiere sentir algo distinto, no deje de visitar este barrio de Buenos Aires.

VEA OPCIONES DE DEPARTAMENTOS AMOBLADOS AQUÍ:ALQUILER TERMPORARIO EN SAN TELMO

• Recoleta

Es una de las zonas más residenciales, elegantes y cotizadas de Buenos Aires. Se caracteriza por su estilo francés, grandes espacios verdes, avenidas exclusivas, bares y restaurantes de primera categoría. En sus orígenes, este barrio de Recoleta estaba formado por quintas y ranchos. A comienzos del siglo XVII el lote fue donado por un matrimonio a los padres recoletos. Además del nombre, los religiosos aportaron al barrio de Recoleta la construcción del convento y la Iglesia del Pilar (en 1706) de vital importancia para el desarrollo del lugar. La epidemia de fiebre amarilla de 1871 trajo a la Recoleta a las familias adineradas, que terminaron de imprimir el estilo del barrio de Buenos Aires, con la construcción de palacios y palacetes rodeados de importantes jardines de la capital de Argentina. Algunos opinan que este barrio de Buenos Aires es una pieza extractada de París. Desarrolla una gran actividad cultural, con grandes espacios dedicados al arte.
Todos los días se puede probar el típico mate argentino o tomar un delicioso té en el jardín de invierno de LoiSuites Recoleta (Vicente López 1955). Recoleta es uno de los barrios de Buenos Aires con mayor vida nocturna. La variedad de restaurantes, pubs y night clubs se concentran sobre las calles que rodean al cementerio (Junín, Azcuénaga y Vicente López) detalle que le otorga otra característica especial al lugar. Durante el fin de semana se despliega una feria artesanal y espectáculos gratuitos que van desde shows musicales hasta obras de teatros.

VEA OPCIONES DE DEPARTAMENTOS AMOBLADOS AQUÍ: ALQUILER TERMPORARIO EN RECOLETA

• Barrio Norte

Barrio Norte es uno de los barrios más hermosos y seguros de Buenos Aires. La avenida Santa Fe es una calle tradicional, con diversos negocios, restaurantes, bares y cines. El eje sobre el cual se estructura el barrio Norte es la Avenida Santa Fe y es uno de los ejes norte-sur de la ciudad de Buenos Aires. Próximo a la Recoleta, es uno de las zonas más lindas de la ciudad de Buenos Aires. A minutos y en algunos casos a pasos de los principales centros turísticos y comerciales Buenos Aires Design, Alto Palermo Shopping, barrio Recoleta y Facultades. Esta zona cuenta con fácil acceso a bancos, restaurantes, y lugares de recreación. Es una zona privilegiada de Buenos Aires y es uno de los barrios más demandados y tiene acceso sencillo al Centro y a los otros barrios.

VEA OPCIONES DE DEPARTAMENTOS AMOBLADOS AQUÍ: ALQUILER TERMPORARIO EN BARRIO NORTE

• Palermo

Dentro de este extenso barrio de Buenos Aires conviven dos zonas de marcada diferencia arquitectónica y estilística: Palermo Chico, donde se destacan los lagos y los grandes parques, y Palermo Viejo, un tradicional vecindario de calles anchas y antiguas casonas. Palermo chico es una zona con bellas mansiones y pequeñas callecitas de Buenos Aires. Palermo Viejo es una zona cultural así como también de entretenimiento ya que se encuentran allí cantidad de bares, pubs, restaurantes de diferentes estilos de comida, mejicana, japonesa, criolla, etc. También se desarrolla allí una zona de vanguardia en moda y artesanías particularmente desarrollada por gente joven de Buenos Aires. Allí hay gran cantidad de medio de transporte a lo largo de la Avenida Santa Fé que conducen al turista a todos los puntos de la ciudad y del gran Buenos Aires. También hay trenes y subte que lo conduce hacia Belgrano y hacia el Centro. También se hallan el Jardín Zoológico y el Jardín Botánico.

VEA OPCIONES DE DEPARTAMENTOS AMOBLADOS AQUÍ:ALQUILER TERMPORARIO EN PALERMO

• Belgrano

Es un barrio residencial y distinguido de Buenos Aires. Su nombre evoca la figura de Manuel Belgrano, uno de los más importantes protagonistas de la historia argentina. Sus calles silenciosas y arboladas, conglomeran comercios, restaurantes, reliquias arquitectónicas y grandes espacios verdes. Las barrancas de Belgrano, constituyen uno de los lugares más destacados del barrio de la capital de Argentina.
Su diseño, al igual que otros espacios importantes de Buenos Aires, es obra del famoso paisajista Carlos Thays, creador del jardín Botánico. Desde su formación, esta zona tuvo un uso residencial e institucional y los habitantes pertenecían a un grupo social ligado a las clases dirigentes e intelectuales de Buenos Aires, por lo que entra en las construcciones se distinguen las importantes casonas, embajadas y petit-hoteles. En tanto, de la reciente década del 80 datan sus altas torres con jardines. Está cruzado por la Av. Cabildo por donde circulan innumerables líneas de colectivos y el subte que conduce al pasajero hasta el centro de Buenos Aires, pasando por los barrios de Palermo, Barrio Norte, Facultad hasta la calle Florida. Está próximo a la zona norte, es decir Vicente López, San Isidro, etc. accediendo así a paseos por lugares más residenciales aún. Se encuentran en Belgrano todo tipo de negocios, desde ropa, las mejores marcas hasta muebles así como también restaurantes, bares, teatros, museos y variados cines. El fin de semana se expone una feria artesanal cerca de la Catedral con números musicales, malabares y obras teatrales.

VEA OPCIONES DE DEPARTAMENTOS AMOBLADOS AQUÍ:ALQUILER TERMPORARIO EN BELGRANO

A la hora de consultar para comprar inmuebles durante todo el año 2010, Belgrano se ha mostrado como el barrio más popular. Según un informe de Argenprop concentra el 11.74% de las consultas, encabezando el ranking de forma indiscutida, y aún superando al número que tuvo el año pasado cuando marcó 11,1% de las consultas y también fue el primero en el ranking.

Departamento en venta Belgrano

El siguiente barrio más consultado es Palermo con un 11.72 % de las consultas, teniendo así un mayor porcentaje respecto a 2009 cuando tuvo el 10,73% y también se ubicó en segundo lugar. Tal como lo demuestran las últimas estadísticas, año tras año esta zona es la favorita de los jóvenes, en su mayoría estudiantes o extranjeros. El alza en la demanda ha llevado a una revalorización del metro cuadrado.

Departamento en venta Palermo

Barrio Norte se ubica en el tercer lugar y de esta forma continúa siendo una de las opciones clásicas, con el 10,24% de las consultas. Mientras que en el 2009 tuvo el 8,98% y estuvo ubicado al igual que en 2010 en el tercer puesto, Barrio Norte es considerado un barrio de “elite”, se muestra como una inversión atractiva por las altas rentas que pueden llegar a obtenerse.

Departamento en venta Barrio Norte

Caballito se ubicó en cuarto lugar con el 6.21% de las consultas y si bien en el 2009 tuvo un 8,64% de las mismas, sigue siendo una opción incluso tan atractiva como Barrio Norte por su metro cuadrado competitivo. Además el barrio tiene su principal atractivo en su cercanía al microcentro, y a distintas vías estratégicas de acceso como son la Avenida Directorio, los numerosos
colectivos y el subte de la línea A.

Departamento en venta Caballito

Por otro lado, según nuestras estadísticas en el área de venta de propiedades en la Ciudad de Buenos Aires un barrio que creció mucho es Almagro, y de la misma manera Recoleta, por los excelentes atractivos que tienen ambos barrios y la gran cantidad de transporte que facilita la conexión con otras zonas de la ciudad.

Departamento en venta Almagro

Departamento en venta Recoleta

En Alojargentina realizamos todos las medidas correspondientes para llegar a un correcto informe sobre los puntos de incidencia de la Ciudad de Buenos Aires y también sobre los barrios más apropiados para cada cliente en particular; creemos que cada una de las personas que solicita nuestra experiencia para llegar a una buena decisión en cuanto a la compra y venta de inmuebles tiene diferentes expectativas y necesidades, es por ello que realizamos atención personalizada y diferencial con cada uno de ellos.

Tendencia en nuevos Barrios

Se extiende la compra y venta de propiedades en más barrios de la Ciudad de Buenos Aires ya que se agranda la distancia de precios entre las zonas. Por esta razón, mucha gente se inclina por otros barrios, con transportes y servicios adecuados. Y se consiguen muy buenos departamentos por un precio aproximado a US$ 1.500 el m2. Este cambio está impulsado por el fuerte crecimiento de la construcción y la actividad inmobiliaria de los últimos años produjo que en los barrios más buscados, los departamentos usados de dos o tres ambientes ya superen los 2.000 dólares por metro cuadrado. Por eso, de a poco empiezan a hacerse más atractivos también otros barrios que, sin figurar entre los top, son una buena opción para comprar por su relación entre costo y servicios.

De acuerdo a un informe de Reporte Inmobiliario, en Palermo, Recoleta, Belgrano y el sector más cotizado de Retiro el valor promedio del m2 supera los 2.100 dólares, mientras que en Núñez ya está en 1.950. Por supuesto del mismo modo en Puerto Madero, donde se venden propiedades a 4.000 dólares por m2. Claro está que estas zonas siguen entre las más buscadas, según las distintas posibilidades de cada inversor. Pero el promedio del m2 en toda la Ciudad de Buenos Aires es de 1.590 dólares.

Y algunos barrios están muy cerca de esa cifra, o apenas por encima de ella, algunos de ellos son Barracas, Boedo, Chacarita, Flores, Monserrat, Parque Chacabuco, Parque Patricios, La Paternal, Saavedra, San Telmo, Villa Crespo, Villa del Parque, Devoto y Villa Pueyrredón. Se trata en todos los casos de barrios que, con sus particularidades y diferencias, cuentan con propiedades de muy buena calidad, buenos transportes y servicios completos, crecimiento constante de comercialización y cuyos precios, aunque están creciendo, siguen lejos de los barrios más buscados para la compra de propiedades en Buenos Aires.

Entonces… ¿Dónde conviene comprar?

Si sólo se tiene en cuenta el precio, cualquier departamento de calidad, en una buena zona, que esté alrededor de 1.590 dólares el metro cuadrado es una gran oportunidad, porque difícilmente se mantenga ese valor por mucho tiempo más, principalmente los barrios más cercanos a los corredores norte y centro, como Villa Crespo, Boedo o la zona del Abasto. No es casual que en esos barrios
también se esté construyendo bastante.

Asimismo, se considera un barrio que tiene mucho potencial para crecer a Parque Patricios, porque tiene a favor varios puntos como la conformación de Distrito Tecnológico, la llegada del subte H, la futura instalación de la sede central del Banco Ciudad y el beneficio que le otorga el Gobierno de la Ciudad a las empresas que se instalan y desarrollan tecnología en este barrio como por ejemplo
quedar exentas del impuesto ABL. Es un barrio que irá creciendo comercialmente por la gente que irá a trabajar allí, y de hecho ya se está revalorizando. Lo mismo pasa en Flores con el avance de las obras de extensión del subte A, y con Villa Pueyrredón, que recibirá parte del impacto positivo que tendrá la expansión del subte B hasta Villa Urquiza, un barrio que ya se disparó respecto
de los precios.

Teniendo en cuenta estos factores, el gran avance de las construcciones en estos barrios, la fuerte demanda de departamentos usados de uno dos y tres ambientes, creemos que es una buena oportunidad para invertir en compra y venta de departamentos en la Ciudad  de Buenos Aires.

Inicia el 2011 y es bueno saber que paso con el mercado inmobiliario en el 2010 y los valores de mts2 por zonas.

Los departamentos usados durante el 2010 subieron casi un 8% precio promedio tomando sobre el calculo de todos los barrios, el barrio que mas se valorizo fue Palermo con un 23% mas el mts2 que en 2009. y el que mas cayo fue Parque Avellaneda donde bajaro el 4.58%, los datos surgen de un estudio de Reporte inmobiliario.

Conseguir departamentos en venta en precios logicos y bien mantenidos es casi una odisea, te sugerimos que si encontras algo con estas dos caracteristicas lo compres, hoy se valoriza mucho las propiedades en buen estado, incluso en el mismo barrio, la tendencia se mantendra durante el 2011, el costo de la construccion esta previsto una suba de 12% o 13% y eso tendra efecto sobre los precios de los departamentos a la venta.

Valor por M2 en Dolares
Enero 2011

Fuente Diario la Nacion Enero 2011