Bienes Raices Buenos Aires

Alojargentina sigue asesorándolo con respecto a la compra y venta de departamentos en la Ciudad de Buenos Aires.

Aquí les dejamos los últimos datos de valores de los metros cuadrados en los diferentes barrios de la Ciudad. Esta información es muy importante a la hora de buscar departamentos para saber que zonas son accesibles a su presupuesto y a su vez para saber que el valor de la propiedad a consultar es el correcto.

Aquí les dejamos la lista correspondiente a los valores actualizados.

Aqui les ofrecemos varias opciones de departamentos en venta en la Ciudad de
Buenos Aires.

AVENIDA CALLAO Y GUIDO - RE191

AUSTRIA Y AVENIDA LAS HERAS - RE192

SOLDADO DE LA INDEPENDENCIA Y ORTEGA Y GASSET - BE012

GURRUCHAGA Y AVENIDA CORDOBA - PA002

Fuente: La Nacion

Cada vez hay más construcción en la ciudad de Buenos Aires y los barrios que mayor demanda tienen dentro del circuito porteño son Palermo y también Recoleta. Esto hace que aumenten los valores de las propiedades y que muy poca gente pueda instalarse en esos lugares.

Los precios de los inmuebles en el sector entre Figueroa Alcorta, República de la India, Las Heras y Pueyrredón crecieron un 18%, casi el doble que el promedio del resto de la Ciudad de Buenos Aires.

El dato surge de un relevamiento de la consultora Reporte Inmobiliario. En ese sector de Recoleta y Palermo, encontraron muchos edificios en construcción o apenas terminados.

Pero en los edificios más grandes, con departamentos de cuatro ambientes, el valor del m2 supera incluso los US$ 4.000 . Además, según informaron en Reporte Inmobiliario, “por debajo de los US$ 100.000 es sumamente limitada la oferta de unidades, ya que también los departamentos de un ambiente aparecen con valuaciones que superan los US$ 100.000.

Alojargentina les presenta dos excelentes opciones de departamentos en venta en la zona de Recoleta.

AVENIDA CALLAO Y GUIDO - RE191

AUSTRIA Y AVENIDA LAS HERAS - RE192

Fuente: Inmuebles Clarin

Esta tendencia, conocida a nivel mundial, se impuso en nuestro país y en toda Latinoamérica. Las ventajas de esta nueva oferta turística para que, planear una escapada o viaje de negocios, no se convierta en un trámite tedioso.

Planear escapadas, viajes de descanso y/o negocios, sobre todo en vacaciones puede resultar un trámite engorroso e incluso frustrante. Es sabido que, bajo estas circunstancias, los principales centros turísticos del país desbordan de visitantes, la oferta tradicional de locaciones se satura y por defecto, los precios se disparan en alza.

Es así como alternativas diferentes se imponen frente al circuito tradicional de alojamiento convirtiéndose en el boom del momento. Cada vez más personas se vuelcan a los alquileres temporarios conociendo las ventajas que esta nueva oferta turística representa.

Ya encaminada y conocida a nivel mundial, la tendencia de los alquileres temporarios ha desembarcado en nuestro país, haciendo eco en todo Latino

Alojargentina les ofrece gran cantidad de opciones para el periodo de su estadia en la Ciudad de Buenos Aires. Aquí les dejamos algunas opciones, ideal para una gran familia que desean estar unos cerca de los otros.

GRAL MANUEL N. SAVIO Y SANTOS DUMONT – BE080

GRAL MANUEL N. SAVIO Y SANTOS DUMONT – BE081

GRAL MANUEL N. SAVIO Y SANTOS DUMONT – BE082

Fuente: www.infobae.com

Cada vez más, los viajeros que priorizan independencia, buenos precios y mayor espacio para estadías de varios días, optan por buscar alojamientos alternativos como los departamentos de alquiler temporario. Si bien es cierto que en algunos destinos se ha empezado a regular este tipo de propuestas, es una alternativa muy buscada.

En general, se trata de propiedades amuebladas que cuentan con todas las comodidades que necesita quien planea estadías de una semana o más, desde electrodomésticos básicos (como heladera o microondas) hasta sábanas y toallas. Las opciones suelen ser muy variadas, tanto como las ubicaciones, las comodidades y los servicios. Tanto es así que, en muchos casos, es posible obtener un servicio diario de limpieza pagando un plus.

Para empezar a buscar dónde dormir es esencial saber qué tipo de propiedad se está alquilando, su ubicación exacta, referencias del barrio, comodidades (baño, cocina, tipo y cantidad de camas/dormitorios), gastos extra a tener en cuenta, depósito exigido y acceso al departamento. No es lo mismo alquilar un departamento en un edificio con ascensores, que en un quinto piso por escalera.

Hay varios sitios en Internet que permiten adentrarse en este mundo de departamentos para turistas. Las ofertas y precios varían constantemente en función de la oferta y demanda, pero aquí van algunos ejemplos: un departamento para dos personas en la Placa del Teatre, en Barcelona, cuesta 206 euros las dos noches. En Miami, un departamento con un dormitorio cuesta US$ 1.592 las ocho noches.

Alojargentina los asesora en la busqueda de departamentos amueblados en la Ciudad de Buenos Aires ofreciendoles propiedades en diferentes zonas de la ciudad con todas las comodidas de su casa. Aqui les presentamos 2 excelente departamentos en la zona de Recoleta:

GUIDO Y AYACUCHO - RE198

AVENIDA LAS HERAS Y AZCUENAGA - RE189

Fuente: www.clarin.com

Origen del nombre.

El nombre de “Las Cañitas” proviene del hecho que en el actual predio del barrio existía una quinta llamada “Las Cañitas”, la misma estaba ubicada entre la actual Avenida Luis María Campos, y la Avenida del Libertador. La quinta existió hasta principios del siglo XX.

Al costado de esta quinta existía un camino llamado popularmente “El Camino de las Cañitas”, dicho camino con los años se transformó en una avenida manteniendo el nombre originario, cambiando de nombre a Avenida Luis María Campos a través de una ordenanza municipal del año 1914, nombre que mantiene actualmente…

Ubicación

Los limites de esta zona: si bien no están exactamente marcados, puede decirse que las Cañitas se encuentra entre la Avenida Luis María Campos, la Calle B. Matienzo, la Avenida Dorrego y la Avenida del Libertador. Limitando con el barrio de “La Imprenta” el cual se extiende a partir de la Calle B. Matienzo.

Nuevos edificios en el barrio

En los últimos años “Las Cañitas” al igual que “La Imprenta” han venido experiementando una explosión de construcción de edificios de alta categoría y grandes torres, esto es debido al crecimiento económico del país y a que la zona es de alto poder adquisitivo.

Características

El barrio de “Las Cañitas” siempre se caracterizó por ser muy tranquilo, por el hecho de estar arrinconado por diagonales (Luís María Campos) y por estar pegado al Club de Polo de Palermo, esto cambió a partir de mediados de la década del ’90, años en los que comenzaron a instalarse muchos restaurantes, pubs y discotecas.

En la zona actualmente están situados restaurantes y locales nocturnos, existiendo en este “barrio no oficial” un gran movimiento nocturno siendo la zona especialmente cara, existiendo edificios muy modernos de alto estandard con seguridad propia en la mayoría de las veces.

De día la zona es muy tranquila con poco tráfico de vehículos por la organización que tienen las calles del barrio. De noche el barrio se transforma debido a la cantidad de pubs, restaurantes y discotecas que se han instalado en los últimos años.

La zona de Las Cañitas y Belgrano es una de las zonas de mas crecimiento inmobiliario en los últimos años. Nuevos edificios, modernos, de estilo y su constante crecimiento comercial con pubs, restaurants y locales comerciales hace que esta zona sea una de las mas buscadas a la hora de elegir donde comprar.

Alojargentina les presenta algunas alternativas de venta en esta zona. A su vez los asesoramos durante el proceso de compra venta de propiedades.

SOLDADO DE LA INDEPENDENCIA Y ORTEGA Y GASSET – BE012

AMENABAR Y MOLDES – BE011

En la actualidad, Las Cañitas se parece muy poco a lo que era en el 1800. Ayer, solamente existían las casas quintas con sus grandes jardines. Hoy, los modernos edificios y lofts coparon el barrio de Buenos Aires.

Los grandes espacios verdes y la tranquilidad del sector dieron lugar a uno de los principales centros gastronómicos de la ciudad de Buenos Aires, donde el movimiento diurno y nocturno de gente es constante. Lo que comenzó con algunos restaurantes y bares; es ahora una de las zonas más cotizadas de Buenos Aires por los emprendedores, y más visitadas por la juventud porteña y los amantes de la buena cocina.

Lugar de encuentro por excelencia, hay opciones para todos los gustos y edades. Los más jóvenes pueden disfrutar de los diversos locales y discos, ambientados con buena música y decorados con lo último de la moda o con estilo muy retro.

Para los no tan jóvenes, varios restaurantes de estilo sobrio y elegante, con distintos niveles de calidad. En las cocinas predominan la clásica porteña, la “étnica” y la de “fusión”, todas preparadas por los más renombrados chefs. La zona también ofrece un paseo alternativo. El shopping El Solar de la Abadía”, es otra propuesta para los que prefieren un paseo diurno o en familia. Cuenta con una selección de locales de ropa de primera marca, un patio de comidas, un hipermercado, cines y juegos para los más chicos. Un detalle, se importaron en forma exclusiva los mármoles para los pisos de este centro comercial.

El universo del barrio de Las Cañitas en Buenos Aires sigue reciclándose y brindando lo mejor de la movida nocturna. Una opción para divertirse y desestresarse con toda la onda mucha música y los placeres del buen comer.

Alojargentina ofrece oportunidades de inversión en bienes raíces en Buenos Aires Argentina para extranjeros interesados en bienes raíces en Buenos Aires. Nos especializamos en apartamentos en venta en Buenos Aires y en alquiler de apartamentos en Argentina.

Conocemos los procedimientos y requisitos para la venta de propiedades en Argentina para ciudadanos extranjeros y tenemos amplia experiencia en el rubro inmobiliario turístico en Argentina.

Recomendamos visitar nuestro sitio web para informarse sobre un excelente departamento en éste barrio, proponemos asesorarlo y acompañarlo en la búsqueda de propiedades a la venta

DEPARTAMENTO EN VENTA EN LAS CAÑITAS

A la hora de consultar para comprar inmuebles durante todo el año 2010, Belgrano se ha mostrado como el barrio más popular. Según un informe de Argenprop concentra el 11.74% de las consultas, encabezando el ranking de forma indiscutida, y aún superando al número que tuvo el año pasado cuando marcó 11,1% de las consultas y también fue el primero en el ranking.

Departamento en venta Belgrano

El siguiente barrio más consultado es Palermo con un 11.72 % de las consultas, teniendo así un mayor porcentaje respecto a 2009 cuando tuvo el 10,73% y también se ubicó en segundo lugar. Tal como lo demuestran las últimas estadísticas, año tras año esta zona es la favorita de los jóvenes, en su mayoría estudiantes o extranjeros. El alza en la demanda ha llevado a una revalorización del metro cuadrado.

Departamento en venta Palermo

Barrio Norte se ubica en el tercer lugar y de esta forma continúa siendo una de las opciones clásicas, con el 10,24% de las consultas. Mientras que en el 2009 tuvo el 8,98% y estuvo ubicado al igual que en 2010 en el tercer puesto, Barrio Norte es considerado un barrio de “elite”, se muestra como una inversión atractiva por las altas rentas que pueden llegar a obtenerse.

Departamento en venta Barrio Norte

Caballito se ubicó en cuarto lugar con el 6.21% de las consultas y si bien en el 2009 tuvo un 8,64% de las mismas, sigue siendo una opción incluso tan atractiva como Barrio Norte por su metro cuadrado competitivo. Además el barrio tiene su principal atractivo en su cercanía al microcentro, y a distintas vías estratégicas de acceso como son la Avenida Directorio, los numerosos
colectivos y el subte de la línea A.

Departamento en venta Caballito

Por otro lado, según nuestras estadísticas en el área de venta de propiedades en la Ciudad de Buenos Aires un barrio que creció mucho es Almagro, y de la misma manera Recoleta, por los excelentes atractivos que tienen ambos barrios y la gran cantidad de transporte que facilita la conexión con otras zonas de la ciudad.

Departamento en venta Almagro

Departamento en venta Recoleta

En Alojargentina realizamos todos las medidas correspondientes para llegar a un correcto informe sobre los puntos de incidencia de la Ciudad de Buenos Aires y también sobre los barrios más apropiados para cada cliente en particular; creemos que cada una de las personas que solicita nuestra experiencia para llegar a una buena decisión en cuanto a la compra y venta de inmuebles tiene diferentes expectativas y necesidades, es por ello que realizamos atención personalizada y diferencial con cada uno de ellos.

Parque Patricios, un clasico porteño que en pocas cuadras reune tanto tramos residenciales como comerciales e industriales. Actualmente está viviendo por un cambio importante en su fisonomía, dejando atrás los galpones y fábricas abandonadas, parte de esta transformación es gracias a la puesta en marcha del Distrito Tecnológico, donde se han instalado 25 empresas y otras 70 están en
proceso.

La mayor area verde del barrio luce parcialmente remodelada. Ademas de la remodelación del parque, el plan de mejoras incluye la llegada del subte H hasta el corazón del barrio y la construcción de la nueva sede central del Banco Ciudad. De esta forma también, los nuevos residentes podrán disfrutar de un centro comercial a cielo abierto más dinámico, innovador y activo.

Según cálculos oficiales del Ministerio de Desarrollo Económico porteño la inversión que se realizó en la zonas hasta el momento es superior a los 40 millones de pesos y la proyección para 2012 es que las compañías que se instalen ahí  inviertan cerca de 210 millones de pesos.

Es cierto que la zona de Parque de los Patricios aún sigue teniendo precios retraídos con respecto a otros barrios, como por ejemplo Boedo o Almagro, pero se está produciendo un cambio paulatino y muy positivo.

Actualmente la zona ha tenido un gran incremento en el mercado inmobiliario, con un gran aumento de propiedad a la venta y la demanda de tasaciones y pedido de departamentos a la venta a aumentado en un gran porcentaje.

Inicia el 2011 y es bueno saber que paso con el mercado inmobiliario en el 2010 y los valores de mts2 por zonas.

Los departamentos usados durante el 2010 subieron casi un 8% precio promedio tomando sobre el calculo de todos los barrios, el barrio que mas se valorizo fue Palermo con un 23% mas el mts2 que en 2009. y el que mas cayo fue Parque Avellaneda donde bajaro el 4.58%, los datos surgen de un estudio de Reporte inmobiliario.

Conseguir departamentos en venta en precios logicos y bien mantenidos es casi una odisea, te sugerimos que si encontras algo con estas dos caracteristicas lo compres, hoy se valoriza mucho las propiedades en buen estado, incluso en el mismo barrio, la tendencia se mantendra durante el 2011, el costo de la construccion esta previsto una suba de 12% o 13% y eso tendra efecto sobre los precios de los departamentos a la venta.

Valor por M2 en Dolares
Enero 2011

Fuente Diario la Nacion Enero 2011

 

Estimado viajero, le damos consejos para alquilar un apartamento en Buenos Aires a través de Internet, algunas condiciones importantes.

Requisitos fundamentales a la hora de elegir por Internet, su apartamento en Buenos Aires:

* Es necesario que la empresa que usted elija este afiliada a algún Organismo gubernamental que avale dicha trayectoria, de ser una agencia de viajes tienen que tener una licencia (E.V.T= empresa de viajes y turismo), o de ser “solo” alquiler temporario tener la inscripción en la cámara Inmobiliaria, y habilitación.

* La empresa tiene que tener un lugar físico. Deberá estar radicada en una dirección y teléfono, exhibidos en la pagina web.

* Si la empresa tiene reservas on-line, la pagina de debe ser segura, y debe mostrar las condiciones. Si la reservas no es on-line, debe enviar por fax el formulario con los datos de su tarjeta para efectuar la reserva.

* El precio pactado tiene que asegurarle el costo de luz, gas, agua y teléfono para llamadas locales.

* Tiene que tener atención al cliente en forma personal, ya que eso garantiza la existencia real de la empresa.

* En caso de algún problema en la propiedad a la hora de su llegada, la agencia deberá mudarlo a un apartamento similar o devolverle el dinero.

* La empresa debe hacer firmar al huésped un inventario con los precios del equipamiento. De esta forma el pasajero se asegura que en el momento del check out, solo podrán descontarle por alguna rotura el importe establecido en dicho inventario, y devolverle el resto del deposito de seguridad.

* Toda empresa tiene la obligación de cobrarle al huésped toda rotura que se haya realizado por la mala utilización de la propiedad. De esta forma usted podrá comprobar, que de querer incorporar un apartamento en la red, cuidarán de la misma forma su propiedad.