Bienes Raices Buenos Aires

Dada la gran demanda que hay de personas extranjeras que deciden visitar nuestra ciudad en esta época del año, hay muy poca disponibilidad si hablamos de alquiler temporario, cada vez más propietarios se deciden a aprovechar esta oportunidad para alquilar su propiedad en los meses más fuertes del año en cuanto al turismo y la ocupación de departamentos.

En la actualidad más del 75% de los departamentos en alquiler temporario se encuentran ocupados por este periodo de vacaciones y fin de año. Si tenes una propiedad de 1, 2 o 3 ambientes en la Ciudad de Buenos Aires y queres aprovecharla, no esperes más, ingresala a la modalidad de departamentos amoblados en alquiler temporario, este es el momento ideal.

Los barrios más pedidos en este momento son Palermo, Recoleta, Barrio Norte y Belgrano, no dudes en aprovechar esta gran oportunidad de ingreso extra para la temporada 2012, trabajando siempre con empresas matriculadas y con mucha experiencia y responsabilidad.

Podes ingresar tu propiedad aquí: Incorporar departamento alquiler temporario

En la actualidad, Las Cañitas se parece muy poco a lo que era en el 1800. Ayer, solamente existían las casas quintas con sus grandes jardines. Hoy, los modernos edificios y lofts coparon el barrio de Buenos Aires.

Los grandes espacios verdes y la tranquilidad del sector dieron lugar a uno de los principales centros gastronómicos de la ciudad de Buenos Aires, donde el movimiento diurno y nocturno de gente es constante. Lo que comenzó con algunos restaurantes y bares; es ahora una de las zonas más cotizadas de Buenos Aires por los emprendedores, y más visitadas por la juventud porteña y los amantes de la buena cocina.

Lugar de encuentro por excelencia, hay opciones para todos los gustos y edades. Los más jóvenes pueden disfrutar de los diversos locales y discos, ambientados con buena música y decorados con lo último de la moda o con estilo muy retro.

Para los no tan jóvenes, varios restaurantes de estilo sobrio y elegante, con distintos niveles de calidad. En las cocinas predominan la clásica porteña, la “étnica” y la de “fusión”, todas preparadas por los más renombrados chefs. La zona también ofrece un paseo alternativo. El shopping El Solar de la Abadía”, es otra propuesta para los que prefieren un paseo diurno o en familia. Cuenta con una selección de locales de ropa de primera marca, un patio de comidas, un hipermercado, cines y juegos para los más chicos. Un detalle, se importaron en forma exclusiva los mármoles para los pisos de este centro comercial.

El universo del barrio de Las Cañitas en Buenos Aires sigue reciclándose y brindando lo mejor de la movida nocturna. Una opción para divertirse y desestresarse con toda la onda mucha música y los placeres del buen comer.

Alojargentina ofrece oportunidades de inversión en bienes raíces en Buenos Aires Argentina para extranjeros interesados en bienes raíces en Buenos Aires. Nos especializamos en apartamentos en venta en Buenos Aires y en alquiler de apartamentos en Argentina.

Conocemos los procedimientos y requisitos para la venta de propiedades en Argentina para ciudadanos extranjeros y tenemos amplia experiencia en el rubro inmobiliario turístico en Argentina.

Recomendamos visitar nuestro sitio web para informarse sobre un excelente departamento en éste barrio, proponemos asesorarlo y acompañarlo en la búsqueda de propiedades a la venta

DEPARTAMENTO EN VENTA EN LAS CAÑITAS

Llegan las fiestas y las vacaciones a la Argentina, por este motivo les proponemos elegir departamentos en alquiler temporario en la Ciudad de Buenos Aires para alojarse durante los meses de Diciembre, Enero y Febrero en nuestra ciudad.

Recomendamos a nuestros clientes reservar con tiempo su lugar de alojamiento para esta temporada debido a la gran demanda que se está presentando en Buenos Aires.

Llega la Navidad a Buenos Aires, como se sabe se da en pleno verano. Con mucho calor y hermosos días, ideal para alquilar departamentos con piscina y aire acondicionado, y disfrutar de su estadía en Buenos Aires.

¿Quiere venir a esta ciudad de Argentina?

Póngase a buscar los mejores apartamentos amoblados de la Ciudad, que en esta época del año se viste de fiesta a fines de Noviembre. Árboles navideños decoran diferentes sitios de la enorme metrópoli. Los shopping “compiten” por ver cuál hace el árbol más bonito de toda la navidad. Desde Galerías Pacíficos, hasta Alto Palermo o Unicenter, visten de la forma más original al árbol y a todo el centro comercial en sí.

Literalmente, las calles de la ciudad de Buenos Aires se visten de gala para recibir a la navidad. Desde las avenidas más importantes, como Santa Fe, Callao, Corrientes o la emblemática 9 de Julio, hasta las calles de los barrios porteños, como San Telmo, Palermo, Belgrano, Recoleta, La Boca, entre otros.

El Obelisco es decorado de una manera especial cada año y el árbol de navidad ubicado aquí, se convierte en el más importante de toda la ciudad. Los mejores barrios para alquilar departamentos amoblados en esta temporada 2012 son los siguientes:

• Centro de Buenos Aires

Es el punto neurálgico de la ciudad de Buenos Aires y como tal, días hábiles son muy transitados ya que se encuentran localizadas allí muchas oficinas de profesionales y empresas de Argentina. No deja de ser agradable visitar la Av. 9 de julio, la más ancha del mundo, llegar a su cruce con la Av. Corrientes, justo donde se emplaza el obelisco: ensamble insustituible de la ciudad de Buenos Aires. Asimismo, la Av. Corrientes se convierte casi en un paseo obligado, por los cines, teatros, bares, restaurantes y comercios que reúne, pero particularmente por las librerías, donde se pueden adquirir publicaciones de todo tipo y permanecen abiertas hasta altas horas de la noche. Hay muchas líneas de colectivos que llevan al turista hacia todos los puntos de la ciudad y también hacia la provincia como también el subte que va a lo largo de toda la avenida Corrientes. Se encuentra en el centro la calle Florida, que es peatonal y donde se hallan cantidad de diversos negocios, especialmente de ropa de cuero y también la peatonal Lavalle donde se encuentran cines, bares, restaurantes y hasta un gran Bingo. Al terminar la calle Florida está la Plaza San Martín, hermosa plaza con grandes árboles y flores, y cerca de allí la estación Retiro de trenes y colectivos de Buenos Aires.

VEA OPCIONES DE DEPARTAMENTOS AMOBLADOS AQUÍ: ALQUILER TERMPORARIO EN EL CENTRO

• San Telmo

En sus orígenes, fue habitado por las familias más adineradas de Buenos Aires, hasta que la epidemia de la fiebre amarilla de 1871, los obligo a mudarse al norte; con el tiempo, su fisonomía fue cambiando, hasta convertirse en un paseo obligado, donde se pueden apreciar las valiosas obras de arquitectura de tiempos anteriores de Buenos Aires. Entre los sitios de interés se destacan la Iglesia Ortodoxa Rusa (1904), el pasaje de La Defensa (típica casona del siglo pasado que recrea el Buenos Aires Colonial) y la Plaza Coronel Manuel Dorrego (todos los domingos de 10 a 17 hs funciona la Feria de Antigüedades), donde puede disfrutar de confiterías y boliches de tango y jazz de Buenos Aires. La virtud del barrio San Telmo está en aquellos lugares tan interesantes que se descubren mientras se camina, al tiempo que se recorren calles empedradas y angostas, que circundan construcciones coloniales, muchas de las cuales funcionan como anticuarios y ateliers. Si quiere sentir algo distinto, no deje de visitar este barrio de Buenos Aires.

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• Recoleta

Es una de las zonas más residenciales, elegantes y cotizadas de Buenos Aires. Se caracteriza por su estilo francés, grandes espacios verdes, avenidas exclusivas, bares y restaurantes de primera categoría. En sus orígenes, este barrio de Recoleta estaba formado por quintas y ranchos. A comienzos del siglo XVII el lote fue donado por un matrimonio a los padres recoletos. Además del nombre, los religiosos aportaron al barrio de Recoleta la construcción del convento y la Iglesia del Pilar (en 1706) de vital importancia para el desarrollo del lugar. La epidemia de fiebre amarilla de 1871 trajo a la Recoleta a las familias adineradas, que terminaron de imprimir el estilo del barrio de Buenos Aires, con la construcción de palacios y palacetes rodeados de importantes jardines de la capital de Argentina. Algunos opinan que este barrio de Buenos Aires es una pieza extractada de París. Desarrolla una gran actividad cultural, con grandes espacios dedicados al arte.
Todos los días se puede probar el típico mate argentino o tomar un delicioso té en el jardín de invierno de LoiSuites Recoleta (Vicente López 1955). Recoleta es uno de los barrios de Buenos Aires con mayor vida nocturna. La variedad de restaurantes, pubs y night clubs se concentran sobre las calles que rodean al cementerio (Junín, Azcuénaga y Vicente López) detalle que le otorga otra característica especial al lugar. Durante el fin de semana se despliega una feria artesanal y espectáculos gratuitos que van desde shows musicales hasta obras de teatros.

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• Barrio Norte

Barrio Norte es uno de los barrios más hermosos y seguros de Buenos Aires. La avenida Santa Fe es una calle tradicional, con diversos negocios, restaurantes, bares y cines. El eje sobre el cual se estructura el barrio Norte es la Avenida Santa Fe y es uno de los ejes norte-sur de la ciudad de Buenos Aires. Próximo a la Recoleta, es uno de las zonas más lindas de la ciudad de Buenos Aires. A minutos y en algunos casos a pasos de los principales centros turísticos y comerciales Buenos Aires Design, Alto Palermo Shopping, barrio Recoleta y Facultades. Esta zona cuenta con fácil acceso a bancos, restaurantes, y lugares de recreación. Es una zona privilegiada de Buenos Aires y es uno de los barrios más demandados y tiene acceso sencillo al Centro y a los otros barrios.

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• Palermo

Dentro de este extenso barrio de Buenos Aires conviven dos zonas de marcada diferencia arquitectónica y estilística: Palermo Chico, donde se destacan los lagos y los grandes parques, y Palermo Viejo, un tradicional vecindario de calles anchas y antiguas casonas. Palermo chico es una zona con bellas mansiones y pequeñas callecitas de Buenos Aires. Palermo Viejo es una zona cultural así como también de entretenimiento ya que se encuentran allí cantidad de bares, pubs, restaurantes de diferentes estilos de comida, mejicana, japonesa, criolla, etc. También se desarrolla allí una zona de vanguardia en moda y artesanías particularmente desarrollada por gente joven de Buenos Aires. Allí hay gran cantidad de medio de transporte a lo largo de la Avenida Santa Fé que conducen al turista a todos los puntos de la ciudad y del gran Buenos Aires. También hay trenes y subte que lo conduce hacia Belgrano y hacia el Centro. También se hallan el Jardín Zoológico y el Jardín Botánico.

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• Belgrano

Es un barrio residencial y distinguido de Buenos Aires. Su nombre evoca la figura de Manuel Belgrano, uno de los más importantes protagonistas de la historia argentina. Sus calles silenciosas y arboladas, conglomeran comercios, restaurantes, reliquias arquitectónicas y grandes espacios verdes. Las barrancas de Belgrano, constituyen uno de los lugares más destacados del barrio de la capital de Argentina.
Su diseño, al igual que otros espacios importantes de Buenos Aires, es obra del famoso paisajista Carlos Thays, creador del jardín Botánico. Desde su formación, esta zona tuvo un uso residencial e institucional y los habitantes pertenecían a un grupo social ligado a las clases dirigentes e intelectuales de Buenos Aires, por lo que entra en las construcciones se distinguen las importantes casonas, embajadas y petit-hoteles. En tanto, de la reciente década del 80 datan sus altas torres con jardines. Está cruzado por la Av. Cabildo por donde circulan innumerables líneas de colectivos y el subte que conduce al pasajero hasta el centro de Buenos Aires, pasando por los barrios de Palermo, Barrio Norte, Facultad hasta la calle Florida. Está próximo a la zona norte, es decir Vicente López, San Isidro, etc. accediendo así a paseos por lugares más residenciales aún. Se encuentran en Belgrano todo tipo de negocios, desde ropa, las mejores marcas hasta muebles así como también restaurantes, bares, teatros, museos y variados cines. El fin de semana se expone una feria artesanal cerca de la Catedral con números musicales, malabares y obras teatrales.

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A la hora de consultar para comprar inmuebles durante todo el año 2010, Belgrano se ha mostrado como el barrio más popular. Según un informe de Argenprop concentra el 11.74% de las consultas, encabezando el ranking de forma indiscutida, y aún superando al número que tuvo el año pasado cuando marcó 11,1% de las consultas y también fue el primero en el ranking.

Departamento en venta Belgrano

El siguiente barrio más consultado es Palermo con un 11.72 % de las consultas, teniendo así un mayor porcentaje respecto a 2009 cuando tuvo el 10,73% y también se ubicó en segundo lugar. Tal como lo demuestran las últimas estadísticas, año tras año esta zona es la favorita de los jóvenes, en su mayoría estudiantes o extranjeros. El alza en la demanda ha llevado a una revalorización del metro cuadrado.

Departamento en venta Palermo

Barrio Norte se ubica en el tercer lugar y de esta forma continúa siendo una de las opciones clásicas, con el 10,24% de las consultas. Mientras que en el 2009 tuvo el 8,98% y estuvo ubicado al igual que en 2010 en el tercer puesto, Barrio Norte es considerado un barrio de “elite”, se muestra como una inversión atractiva por las altas rentas que pueden llegar a obtenerse.

Departamento en venta Barrio Norte

Caballito se ubicó en cuarto lugar con el 6.21% de las consultas y si bien en el 2009 tuvo un 8,64% de las mismas, sigue siendo una opción incluso tan atractiva como Barrio Norte por su metro cuadrado competitivo. Además el barrio tiene su principal atractivo en su cercanía al microcentro, y a distintas vías estratégicas de acceso como son la Avenida Directorio, los numerosos
colectivos y el subte de la línea A.

Departamento en venta Caballito

Por otro lado, según nuestras estadísticas en el área de venta de propiedades en la Ciudad de Buenos Aires un barrio que creció mucho es Almagro, y de la misma manera Recoleta, por los excelentes atractivos que tienen ambos barrios y la gran cantidad de transporte que facilita la conexión con otras zonas de la ciudad.

Departamento en venta Almagro

Departamento en venta Recoleta

En Alojargentina realizamos todos las medidas correspondientes para llegar a un correcto informe sobre los puntos de incidencia de la Ciudad de Buenos Aires y también sobre los barrios más apropiados para cada cliente en particular; creemos que cada una de las personas que solicita nuestra experiencia para llegar a una buena decisión en cuanto a la compra y venta de inmuebles tiene diferentes expectativas y necesidades, es por ello que realizamos atención personalizada y diferencial con cada uno de ellos.

Teniendo en cuenta la próxima inauguración del Recoleta Mall en la Ciudad de Buenos Aires se presume que este factor pondrá al barrio en alza y se esperan nuevas oportunidades en locales y una revalorización de propiedades.

En el predio donde funcionó hasta hace un año y medio el complejo de cines Village Recoleta abrirá sus puertas el nuevo centro comercial Recoleta Mall. El emprendimiento que promete cambiarle la cara a un barrio muy visitado.

El nuevo shopping buscará atraer a un público muy distinto, más acorde a las demandas actuales. A diferencia del ex “Village”, que se centraba básicamente en el entretenimiento, en el Recoleta Mall se buscará un equilibrio entre la oferta comercial, gastronómica y cultural.

El shopping contará con 41.800 m2 de superficie, 90 locales (de entre 80 y 100 m2), 10 salas de cine, un paseo comercial sobre la plaza y un Roof Garden en el tercer nivel, además de 400 cocheras cubiertas. La obra demandó una inversión total de US$ 100 millones, entre aportes propios y de los futuros locatarios. Se espera que el Recoleta Mall tenga más de 10 millones de visitantes por año.

Una de las repercusiones que traerá la apertura de Recoleta Mall en el mercado inmobiliario del vecindario es que influirá en forma positiva y generará una suba de aproximadamente un 10% en los valores de las propiedades residenciales ubicadas ocho cuadras a la redonda, tanto para el alquiler como para la venta.

De este modo, el shopping funcionará para los inversores que deciden comprar propiedades para alquilar, ya que podrán ofrecerles a los turistas la ventaja de estar cerca de este Mall y se cobrará un alquiler más alto.

Alojargentina propone asesorarlo en la compra y venta de propiedades en la Ciudad de Buenos Aires, para tomar una buena decisión en cuanto a la inversión del barrio en cuestión. Además de ofrecerle departamentos para alquiler temporario en Recoleta, ya que tenemos una gran demanda de nuestros clientes extranjeros en esta zona para sus estadías en la ciudad.

Cercanos al próximo shopping Recoleta Mall:

Departamento amoblado en Recoleta -RE109

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Departamento amoblado en Recoleta - RE149

Tendencia en nuevos Barrios

Se extiende la compra y venta de propiedades en más barrios de la Ciudad de Buenos Aires ya que se agranda la distancia de precios entre las zonas. Por esta razón, mucha gente se inclina por otros barrios, con transportes y servicios adecuados. Y se consiguen muy buenos departamentos por un precio aproximado a US$ 1.500 el m2. Este cambio está impulsado por el fuerte crecimiento de la construcción y la actividad inmobiliaria de los últimos años produjo que en los barrios más buscados, los departamentos usados de dos o tres ambientes ya superen los 2.000 dólares por metro cuadrado. Por eso, de a poco empiezan a hacerse más atractivos también otros barrios que, sin figurar entre los top, son una buena opción para comprar por su relación entre costo y servicios.

De acuerdo a un informe de Reporte Inmobiliario, en Palermo, Recoleta, Belgrano y el sector más cotizado de Retiro el valor promedio del m2 supera los 2.100 dólares, mientras que en Núñez ya está en 1.950. Por supuesto del mismo modo en Puerto Madero, donde se venden propiedades a 4.000 dólares por m2. Claro está que estas zonas siguen entre las más buscadas, según las distintas posibilidades de cada inversor. Pero el promedio del m2 en toda la Ciudad de Buenos Aires es de 1.590 dólares.

Y algunos barrios están muy cerca de esa cifra, o apenas por encima de ella, algunos de ellos son Barracas, Boedo, Chacarita, Flores, Monserrat, Parque Chacabuco, Parque Patricios, La Paternal, Saavedra, San Telmo, Villa Crespo, Villa del Parque, Devoto y Villa Pueyrredón. Se trata en todos los casos de barrios que, con sus particularidades y diferencias, cuentan con propiedades de muy buena calidad, buenos transportes y servicios completos, crecimiento constante de comercialización y cuyos precios, aunque están creciendo, siguen lejos de los barrios más buscados para la compra de propiedades en Buenos Aires.

Entonces… ¿Dónde conviene comprar?

Si sólo se tiene en cuenta el precio, cualquier departamento de calidad, en una buena zona, que esté alrededor de 1.590 dólares el metro cuadrado es una gran oportunidad, porque difícilmente se mantenga ese valor por mucho tiempo más, principalmente los barrios más cercanos a los corredores norte y centro, como Villa Crespo, Boedo o la zona del Abasto. No es casual que en esos barrios
también se esté construyendo bastante.

Asimismo, se considera un barrio que tiene mucho potencial para crecer a Parque Patricios, porque tiene a favor varios puntos como la conformación de Distrito Tecnológico, la llegada del subte H, la futura instalación de la sede central del Banco Ciudad y el beneficio que le otorga el Gobierno de la Ciudad a las empresas que se instalan y desarrollan tecnología en este barrio como por ejemplo
quedar exentas del impuesto ABL. Es un barrio que irá creciendo comercialmente por la gente que irá a trabajar allí, y de hecho ya se está revalorizando. Lo mismo pasa en Flores con el avance de las obras de extensión del subte A, y con Villa Pueyrredón, que recibirá parte del impacto positivo que tendrá la expansión del subte B hasta Villa Urquiza, un barrio que ya se disparó respecto
de los precios.

Teniendo en cuenta estos factores, el gran avance de las construcciones en estos barrios, la fuerte demanda de departamentos usados de uno dos y tres ambientes, creemos que es una buena oportunidad para invertir en compra y venta de departamentos en la Ciudad  de Buenos Aires.

Parque Patricios, un clasico porteño que en pocas cuadras reune tanto tramos residenciales como comerciales e industriales. Actualmente está viviendo por un cambio importante en su fisonomía, dejando atrás los galpones y fábricas abandonadas, parte de esta transformación es gracias a la puesta en marcha del Distrito Tecnológico, donde se han instalado 25 empresas y otras 70 están en
proceso.

La mayor area verde del barrio luce parcialmente remodelada. Ademas de la remodelación del parque, el plan de mejoras incluye la llegada del subte H hasta el corazón del barrio y la construcción de la nueva sede central del Banco Ciudad. De esta forma también, los nuevos residentes podrán disfrutar de un centro comercial a cielo abierto más dinámico, innovador y activo.

Según cálculos oficiales del Ministerio de Desarrollo Económico porteño la inversión que se realizó en la zonas hasta el momento es superior a los 40 millones de pesos y la proyección para 2012 es que las compañías que se instalen ahí  inviertan cerca de 210 millones de pesos.

Es cierto que la zona de Parque de los Patricios aún sigue teniendo precios retraídos con respecto a otros barrios, como por ejemplo Boedo o Almagro, pero se está produciendo un cambio paulatino y muy positivo.

Actualmente la zona ha tenido un gran incremento en el mercado inmobiliario, con un gran aumento de propiedad a la venta y la demanda de tasaciones y pedido de departamentos a la venta a aumentado en un gran porcentaje.

Esta propuesta es la mejor a la hora de decidir la compra de un departamento, este edificio tiene la ventaja de que usted puede elegir cuantos ambientes necesita, esta comprando un departamento a su medida, además incluye la posibilidad de financiación y operaciones combinadas con su propiedad.

Un edificio en la mejor zona de Belgrano con un diseño de vanguardia y construcción de primera, con calidad constructiva y de confort.

Control integral de servicios comunes y seguridad domotizado (inteligente) para seguridad, control de intrusos, control de todos los elementos electrodomésticos, etc.

Ascensor de última generación, monta muebles y camillas.

Instalación preparada para Internet por cable en todos los departamentos e inalámbrica en espacios comunes sistema preparado para futuras tecnologías Voip 3 play

Plantas:

80 a 110 mts
110 a 130 mts
130 a 160 mts
160 a 260mts

Amenitas
Piscina exterior de 28 mts
Piscina cubierta con nado contra corriente
Gimnasio
Vestuario
Sauna
Laundry
Sala de juegos
Parrilla
Solarium
Vestuario para personal de servicio
Bussines Center
Bodega
Cancha de squash
Microcine

Diseño de mural de 80 mts diseñado por el arquitecto Clorindo Testa.

En el centro de la ciudad con todas las comodidades para este tiempo, Seguridad, Diseño, Calidad, Precio, Financiación, y cantidad de ambientes según sus requerimientos, por todo eso es la mejor opción para la compra.

 

Estimado viajero, le damos consejos para alquilar un apartamento en Buenos Aires a través de Internet, algunas condiciones importantes.

Requisitos fundamentales a la hora de elegir por Internet, su apartamento en Buenos Aires:

* Es necesario que la empresa que usted elija este afiliada a algún Organismo gubernamental que avale dicha trayectoria, de ser una agencia de viajes tienen que tener una licencia (E.V.T= empresa de viajes y turismo), o de ser “solo” alquiler temporario tener la inscripción en la cámara Inmobiliaria, y habilitación.

* La empresa tiene que tener un lugar físico. Deberá estar radicada en una dirección y teléfono, exhibidos en la pagina web.

* Si la empresa tiene reservas on-line, la pagina de debe ser segura, y debe mostrar las condiciones. Si la reservas no es on-line, debe enviar por fax el formulario con los datos de su tarjeta para efectuar la reserva.

* El precio pactado tiene que asegurarle el costo de luz, gas, agua y teléfono para llamadas locales.

* Tiene que tener atención al cliente en forma personal, ya que eso garantiza la existencia real de la empresa.

* En caso de algún problema en la propiedad a la hora de su llegada, la agencia deberá mudarlo a un apartamento similar o devolverle el dinero.

* La empresa debe hacer firmar al huésped un inventario con los precios del equipamiento. De esta forma el pasajero se asegura que en el momento del check out, solo podrán descontarle por alguna rotura el importe establecido en dicho inventario, y devolverle el resto del deposito de seguridad.

* Toda empresa tiene la obligación de cobrarle al huésped toda rotura que se haya realizado por la mala utilización de la propiedad. De esta forma usted podrá comprobar, que de querer incorporar un apartamento en la red, cuidarán de la misma forma su propiedad.

LA DECISION DE LA COMPRA EN BUENOS AIRES


Seguramente vamos a coincidir que el momento de mayor importancia y a la vez de mayor angustia por todos los desafíos que implica es el de la decisión positiva de compra.

Primero porque uno va a invertir lo que tiene fruto de su
trabajo y ahorro, y segundo porque lo va a hacer a miles de kilómetros.

Lo primero que se debe uno preguntar es ¿PARA QUE LO QUIERE HACER? Si se desea compra una propiedad sólo como inversión el precio será la variable a la que le preste mayor atención, si lo busca para vivienda, el eje se va a correr a la cantidad de ambientes, características imposibles de prescindir y la zona.

Sea para vivienda o para inversión tomarse tiempo para recorrer la zona si bien no permite conocer al detalle el lugar pero sí saber si la misma tiene potencial y si a uno le gusta.

La búsqueda es agotadora pero es la parte mas entretenida del proceso. Y DESPUES? El primer paso que recomendamos es gestionar el CDI, ya que es una Clave de Identificación que le permitirá a un extranjero comprar cualquier tipo de bien registrable en la ciudad de Buenos Aires.

Luego de tener una vivienda aunque mas no sea de carácter temporaria (no sirve una habitación de hotel pues está considerada lugar de paso) se gestiona en la dependencia policial de la zona un certificado de domicilio cuyo costo es de $ 10 aproximadamente (diez pesos argentinos) y con el cual se concurre a la AFIP que corresponda, se llena el formulario y en el momento le entregan el número de CDI.

Es tan simple que no tenerlo complica e imposibilita todo el proceso de compra.

¿Qué es una Reserva de Compra? Es una formalización por
escrito de una intención de compra. Se toma AD REFERENDUM ya que depende de la aprobación del propietario. De éste no aceptarla se devuelve el importe entregado, de lo contrario se continúa con el proceso de venta.

La misma oscila su monto de U$S 500 a U$S 1000, y se debe reforzar si se va a una escritura directa o bien es el paso previo para la firma de un boleto de compraventa por el 30 por ciento del valor de la propiedad.

Es muy importante recordar que salvo que se trate de una propiedad a estrenar ES EL COMPRADOR QUIEN DESIGNA EL ESCRBANO INTERVINIENTE.

Finalmente gestionar el envío del dinero a la Argentina. Y para esto recomendamos sólo utilizar la banca oficial, pues la utilización de alternativas genera a futuro serios problemas de carácter impositivo sobretodo vinculados al lavado de dinero, muy vinculado al contexto internacional.

Asesorarse es el inicio de un exitoso programa de inversión en una ciudad y un país que proponen variadas y muy rentables opciones de inversión.