Bienes Raices Buenos Aires

A la hora de evaluar inversiones, varia son los factores a tomar en cuenta a la hora de decidir. El aumentó de la volatilidad por los problemas en Europa y una política monetaria más restrictiva en China. En este contexto, los Paises emergentes ofrecen una mejor relación retorno-riesgo que los desarrollados. La debilidad del dólar se mantendrá en los próximos meses, dándoles soporte a las commodities y favoreciendo a los exportadores. La clave es tener una cartera diversificada, con instrumentos líquidos.Comprar departamentos es un muy buen resguardo de los ahorros y también la forma de diversificar la inversion donde están puestos sus activos. Decisiones que apuestan a un aumento de la producción poniendo más huevos en la misma canasta, y otras que eligen el camino de una mayor prudencia y diversificación. Hacia adónde se incline la balanza dependerá de las señales que emita la economía durante el próximo año electoral.

Es por todos estos motivos, mayor produccion de comodities, volatilidad en los mercados y un fuerte ingreso de las exportaciones llegaran indefectiblemente a la compra de inmuebles que marca la tradición del segmento agropecuario, invertir en maquinarias, tecnologia, propiedades en la ciudad de origen y en la capital, donde muchos de ellos envian a sus hijos a la universidad, con lo cual la venta de departamentos se mantendra estable.

Esta es una orientación para los inversores que deseen comprar una propiedad en Buenos Aires, de la documentación y costos aproximados ya que depende del tipo de operación que decida realizar.* DOCUMENTACION REQUERIDA PARA LA COMPRA DE LA PROPIEDAD:

Para la firma del Boleto de Compraventa:

- Fotocopia del DNI para argentinos, o el CDI si es extranjero y abonar el 30% del total de la operacion.

Para la Escritura:

- El inversor o un apoderado debe gestionar el C.D.I. ante la AFIP. Se puede consultar telefónicamente de lunes a viernes, de 08:00 a 19:00 al 0810-999-2347 o a www.afip.gov.ar/tramites/guia/guia.asp

- Gestionar el Certificado de domicilio en el Departamento de Policía. Se realiza en la Comisaría y se debe presentar el DNI o el pasaporte. Consultas: Tel. 4346-7000 www.policiafederal.gov.ar

- Para gestionar la Escritura, el Escribano necesitará los siguientes datos: fecha de nacimiento, nacionalidad, nombre del padre y de la madre, estado civil, certificado de matrimonio (en caso de estar casado), domicilio y el CDI para extranjeros

* GASTOS A TENER EN CUENTA:

- Los referidos luego de realizada la compra: Escritura Pública, Honorarios de Escribano, Sellos e Impuestos.

* LOS PASOS A SEGUIR SON LOS SIGUIENTES:

1) En caso de comprar una propiedad, cuál es el procedimiento a seguir?

a. Gestionar el C.D.I. ante la AFIP.

b. Gestionar el Certificado de domicilio en el Departamento de Policía.

c. Gestionar la Escritura, Elegir Escribano, para la escritura necesitará los siguientes datos: fecha de nacimiento, nacionalidad, nombre del padre y de la madre, CDI, estado civil, certificado de matrimonio (en caso de estar casado), domicilio.

2) Cuánto tiempo requiere este procedimiento?

Una vez que el departamento es reservado se firma la boleta de compra venta.  Después de la firma, los trámites de la escritura pueden llevar de 7 a 30 días.

3) Qué impuestos debe abonar el comprador?

1,25% para cada parte de impuestos de sellos, calculado sobre el precio de escritura o valuación fiscal, lo que sea más alto. Esta exenta del valor de la compra las viviendas únicas, no importa el valor de la compra ni la valuación fiscal.

4) Cuáles son los costos totales?

Se calculan en base al valor del inmueble, a los impuestos y a las tasas de inscripción correspondiente, más los honorarios: 4% del precio más el 21% de IVA. De la inmobiliaria interviniente