Bienes Raices Buenos Aires

LA DECISION DE LA COMPRA EN BUENOS AIRES


Seguramente vamos a coincidir que el momento de mayor importancia y a la vez de mayor angustia por todos los desafíos que implica es el de la decisión positiva de compra.

Primero porque uno va a invertir lo que tiene fruto de su
trabajo y ahorro, y segundo porque lo va a hacer a miles de kilómetros.

Lo primero que se debe uno preguntar es ¿PARA QUE LO QUIERE HACER? Si se desea compra una propiedad sólo como inversión el precio será la variable a la que le preste mayor atención, si lo busca para vivienda, el eje se va a correr a la cantidad de ambientes, características imposibles de prescindir y la zona.

Sea para vivienda o para inversión tomarse tiempo para recorrer la zona si bien no permite conocer al detalle el lugar pero sí saber si la misma tiene potencial y si a uno le gusta.

La búsqueda es agotadora pero es la parte mas entretenida del proceso. Y DESPUES? El primer paso que recomendamos es gestionar el CDI, ya que es una Clave de Identificación que le permitirá a un extranjero comprar cualquier tipo de bien registrable en la ciudad de Buenos Aires.

Luego de tener una vivienda aunque mas no sea de carácter temporaria (no sirve una habitación de hotel pues está considerada lugar de paso) se gestiona en la dependencia policial de la zona un certificado de domicilio cuyo costo es de $ 10 aproximadamente (diez pesos argentinos) y con el cual se concurre a la AFIP que corresponda, se llena el formulario y en el momento le entregan el número de CDI.

Es tan simple que no tenerlo complica e imposibilita todo el proceso de compra.

¿Qué es una Reserva de Compra? Es una formalización por
escrito de una intención de compra. Se toma AD REFERENDUM ya que depende de la aprobación del propietario. De éste no aceptarla se devuelve el importe entregado, de lo contrario se continúa con el proceso de venta.

La misma oscila su monto de U$S 500 a U$S 1000, y se debe reforzar si se va a una escritura directa o bien es el paso previo para la firma de un boleto de compraventa por el 30 por ciento del valor de la propiedad.

Es muy importante recordar que salvo que se trate de una propiedad a estrenar ES EL COMPRADOR QUIEN DESIGNA EL ESCRBANO INTERVINIENTE.

Finalmente gestionar el envío del dinero a la Argentina. Y para esto recomendamos sólo utilizar la banca oficial, pues la utilización de alternativas genera a futuro serios problemas de carácter impositivo sobretodo vinculados al lavado de dinero, muy vinculado al contexto internacional.

Asesorarse es el inicio de un exitoso programa de inversión en una ciudad y un país que proponen variadas y muy rentables opciones de inversión.

Como elegir un Barrio de Buenos Aires para la compra de propiedades? Parte III

Qué cosas hay para hacer en cada barrio?
Cada vecindario tiene su estilo, su cultura y así sus hábitos.
Hágase una pequeña idea de las cosas que encontrará:

Recoleta: Los jardines y terrazas de la Recoleta están repletos de cafés y restaurantes, tiendas de decoración e incluso un gran shopping de diseño, museos, parques y cines.

Palermo, Palermo Soho, Palermo Hollywood: El barrio es conocido por los famosos Bosques de Palermo, un parque gigante inmerso en medio de la ciudad.

Es un barrio muy grande, lo que permite que la gente encuentre todo tipo de tiendas y los clásicos atractivos como universidades, oficinas cerca del centro y las actividades de las áreas de bares vanguardistas y sus atracciones nocturnas.
Muchos diseñadores y artistas incluso han abierto sus propios bares temáticos en la zona.

Las Cañitas: Sus hermosas calles se iluminan de noche invitando a los visitantes a los elegantes restaurantes y bares con buena música, tragos y gastronomía.

Puerto Madero: Tiene lindos y elegantes restaurantes para la familia, y también locales de gastronomía temáticos a lo largo de la rivera.

Los fines de semana los visitantes pueden pasear por la histórica Fragata Sarmiento, o disfrutar de las exclusivas discos donde suelen tocar Dj’s internacionales.

Suele ser uno de los barrios elegidos por aquellos propietarios de beleros.

San Telmo: Durante los fines de semanas, en las calles se extiende el mercado de pulgas, shows en las aceras y artistas urbanos. Es uno de los tours favoritos de Buenos Aires, invitando a un lindo paseo.

La Boca: Es bien conocida por sus mercados callejeros, las esquinas de tango y los tangueros, y otros artistas urbanos.

Pilar: Pilar es uno de esos lugares que la gente suele visitar en un fin de semana con buen clima. Está cerca del Delta, del río y del campo.

Cerca de allí, se encuentra uno de los zoológicos más grandes de Sur América, con todo tipo de animales en libertad. La gente que desea hacerse una escapada de la ciudad suele elegir las verdes explanadas de Pilar.
También se puede disfrutar de un montón de restaurantes y parrillas familiares

Cuáles son las típicas tiendas en cada uno?
El estilo de vida estándar esta relacionado a las tiendas y servicios que se encuentran cerca; he aquí una breve reseña de los lugares comerciales de cada barrio:

Recoleta, Barrio Norte: Tiene un montón de galerías de arte, las tiendas para comprar artículos de cuero, artículos de lujo, centros comerciales, diseñadores de alta costura, productos de decoración, mobiliario exclusivo y mucho más.

Las Cañitas, Palermo Soho, Palermo Hollywood: Famosas zonas por diseñadores de moda y tiendas de mercancías.

San Telmo: Al lado del mercado de pulgas, están las tiendas de antigÌedades y coleccionables mas importantes de la ciudad. Debido a la gran cantidad de artistas que viven allí, es también un buen lugar para buscar piezas de arte moderno.

Pilar: Cuenta con exclusivas tiendas y uno de los shoppings más grandes de Buenos Aires.