Bienes Raices Buenos Aires

La compra de inmuebles en Buenos Aires es una excelente oportunidad hasta para los pequeños inversores. La última tendencia es comprar y equipar inmuebles para uso por temporada por viajeros frecuentes, y ofrecerlos en alquiler temporal a otros turistas, obteniendo un rendimiento mucho mayor que el alquiler tradicional. De esta manera el propietario tiene la seguridad de que su propiedad está en buenas manos.

No hay restricciones para extranjeros cuando se trata de la compra de propiedades en Argentina, cualquier sea el fin para el cual es adquirida.

El proceso de compra es muy simple y tardo entre uno y dos meses. Argentina se ha convertido en un destino más que turístico. Su capital, Buenos Aires, ostenta ser una de las ciudades más grandes de América, erigida con los múltiples matices de una comunidad nutrida de raíces y colonizada por viajeros de todos los rincones del mundo. Los antiguos edificios que poblan las anchas y arboladas avenidas recuerdan postales de sus parientes de Europa, levantados desde el recuerdo de los inmigrantes del viejo continente que hace casi dos siglos encontraron en este rincón del mundo la tierra de las oportunidades buscadas.

Y a solo minutos de estas clásicas fachadas, ascienden en contraste los lujosos rascacielos de una rivera que susurra los nombres de Starck, Hok Sustainable, Pelli, y otros.

La ciudad invita a sus caminantes con todo el esplendor y atractivos de una ciudad primer mundista. Los imponentes centros comerciales repletos de cueros y productos de alta categoría, los parques y jardines de la Recoleta que se extienden sobre decenas de cuadras de la “Pequeña Paris”, el colorido de La Boca y el crisol cultural del antiguo San Telmo, son solo algunos de los distritos más populares entre los visitantes. Pero lo que tal vez resulta más interesante a los viajeros es el acceso a un estilo de vida ya conocido, con todos los lujos y comodidades del gusto europeo pero a costos imposibles de imaginar gracias a la relación Peso/Euro que los beneficia enormemente. Es por esa diferencia, que la ciudad también es buscada por quienes proyectan en la Argentina un lugar ideal para invertir.

Las últimas estadísticas inmobiliarias indican una tendencia en alza de adquisiciones por parte de capital extranjero, tanto en las zonas más modernas como en las más tradicionales.Barrios como Puerto Madero, la zona de los antiguos diques que hoy lleva la vanguardia arquitectónica del cono sur, con edificios de los arquitectos más importantes del mundo; las veredas francesas y parquizadas de la Recoleta; o las modernas áreas del popular barrio de Palermo, que por sus diferentes propuestas ha sido reconocido con las denominaciones del SOHO, el Hollywood, el Viejo y Las Cañitas; se encuentran entre los favoritos de quienes comprenden la compra de inmuebles en ese país como una oportunidad de negocio accesible y rentable. De hecho, las últimas lecturas del mercado identifican a viajeros asiduos que han adquirido sus propiedades para estadías temporales en la región, ofreciéndolas en alquiler temporal a otros turistas el resto del año y obteniendo ingresos en dólares o euros mucho mayores a los de una renta tradicional en sus lugares de origen. Un marco de estabilidad económica recompuesto desde la nueva situación cambiaria, provee nuevas garantías a las operaciones financieras en el país. El sector inmobiliario, que presume ser uno de los únicos que observó subas en las última crisis de finales del siglo pasado, se alza imbatible con el crecimiento de las inversiones.

En buena parte, dado que se ve favorecido por un marco legal que ampara sin restricciones la compra de propiedades en Argentina, no importa la procedencia del comprador o los fines a los que desee adquirirla. Con la gracia de la situación cambiaria y la accesibilidad entonces, las locaciones porteñas rozan un promedio de 1400 dólares por metro cuadrado, en el caso de San Telmo, contra los 7000 dólares en Paris o 5400 en Barcelona. Pero otro factor determinante es el atractivo de la seguridad que complementa los altos estándares del estilo de vida. Buenos Aires, al estar a miles de kilómetros de los conflictos bélicos y terroristas internacionales, se preserva como un sitio tranquilo y seguro, más allá otras lecturas latinoamericanas. A partir de esta realidad, agencias de bienes raíces surgidas en la última década se dedican a las operaciones con clientes del exterior. Tal es el caso de Alojargentina.com, uno de los portales Web que lidera el mercado y ofrece negocios inmobiliarios para turistas que desean rentar temporalmente, o comprar apartamentos en Buenos Aires. Empresas de este categoría se han especializado en este tipo de público y desarrollado políticas de atención diferentes a las del mercado local, concientes de las nuevas necesidades de información, consejería y asesoramiento, dado que los compradores suelen vincularse durante gran parte del proceso en forma online o telefónicamente.

No se trata de una película de ciencia ficción, así se conoce a uno de los rincones más aristocráticos de Buenos Aires. La isla es una de las áreas más ricas y privilegiadas de la ciudad, que abre sus calles con elegantes edificios residenciales rodeados de parques y jardines. Situada dentro del barrio de la Recoleta, debe su especial reconocimiento a la loma sobre la cual ha sido construida. La tranquilidad de las calles por el escaso tráfico, y las hermosas construcciones de aire europeo le otorgan un estilo particular, que los visitantes reconocen con el apodo de “la pequeña Paris”. Hoy alberga también edificios de primer nivel, embajadas y algunos frentes históricos y emblemáticos de la época dorada de alrededor de principios del siglo XX en Argentina.

Unas escaleras a las que se accede por el parque cercano a la embajada Británica son el principal acceso para los turistas y transeúntes, ya que el tránsito está restringido y escasean las cocheras, especialmente en los edificios más antiguos, que se mantienen reservadas para los propietarios.

Por ser una zona tan bien delimitada, ya no existen lotes para construir y las propiedades se cotizan entre los valores más altos de la ciudad. El precio depende mucho de la calle, el edificio y características del inmueble, como por ejemplo si se trata de una construcción de época o una de las más modernas. En cuanto a superficies, hay propiedades que llegan a superar los 600 metros cuadrados. Esto hace que las decisiones de venta o compra tomen más tiempo que en otras áreas del mercado, manteniéndolo siempre vigente. Y es que justamente, los vecinos son muy leales a este barrio y la oferta de venta es muy limitada.

El barrio no solo es exclusivo por sus cotizaciones elevadas, sino porque matiene un estilo que permanece inalterable desde siempre. La gente casi nunca piensa en mudarse, excepto al exterior o algún campo en el interior de la Argentina. Entre los que se han ido, hay muchos que han optado por dejar sus departamentos en alquiler temporario, y es asi como las calles se nutren con extranjeros que prefieren tener su estadia allí, o estudiantes que eligen los parques para leer o pintar.Entre los atractivos de la zona, a minutos nada más del centro de actividad de Recoleta, con sus shoppings y locales de productos de lujo, los visitantes pueden disfrutar una merienda en algunos de los cafés que rodean los jardines, o almorzar en alguno de los aristocráticos restaurantes de la Isla, conocidos por sus exclusivos y tranquilos salones de no más de 6 mesas.